山東房產(chǎn)稅新政：房企自用待售房按原值繳稅
2013-11-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：日前山東省稅務(wù)部門出臺(tái)關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策規(guī)定的公告，對(duì)有關(guān)房產(chǎn)稅政策的問題進(jìn)行了明確，主要內(nèi)容包含了房屋租金確定等方面的內(nèi)容。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造了商品房，如果一時(shí)沒有出售，而是自用，或者是進(jìn)行出租，該如何交稅?
對(duì)此公告明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用或出租建造的待出售的商品房，自用的應(yīng)按房屋原值、出租的應(yīng)按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
公告還對(duì)普遍關(guān)注的房屋出租稅收方面的問題進(jìn)行了明確。在關(guān)于房屋租金確定問題上規(guī)定，出租房屋的租金應(yīng)包括出租的房屋及其不可分割、不單獨(dú)計(jì)價(jià)的各種附屬設(shè)施及配套設(shè)施的租金收入。對(duì)租金收入中包含的水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等，凡單獨(dú)計(jì)價(jià)的可予以扣除;凡不單獨(dú)計(jì)價(jià)或計(jì)價(jià)明顯偏高以及劃分不清的，由稅務(wù)部門核定予以扣除。
據(jù)了解，該公告自2013年10月14日起執(zhí)行，有效期至2018年10月13日。
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