在國家樓市調(diào)控下太原房地產(chǎn)開發(fā)投資整體回落
2013-11-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：太原市統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，受到國家樓市調(diào)控影響，今年前三季度，太原市商品房開發(fā)投資、竣工面積以及銷售面積增速整體回落。
數(shù)據(jù)顯示，前三季度，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成259.34億元，占全市投資的比重為28.5%，比一季度的31.1%下降2.6個百分點，比上半年的30.6%下降2.1個百分點;同時，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落明顯，自2010年以來呈現(xiàn)持續(xù)回落的態(tài)勢，增速從2010年的46.1%回落到2012年的16.9%，2013年前三季度繼續(xù)回落到13.2%。
太原市統(tǒng)計局相關(guān)人士認為，伴隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的總體回落，太原市商品房市場總體呈現(xiàn)供需齊降。市場需求的規(guī)模和結(jié)構(gòu)決定了企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，在市場需求總體回落的情況下，太原市商品房的供應(yīng)量大幅度減少。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全市商品房竣工面積12.3萬平方米，同比下降88.6%，增幅較去年同期的27.9%大幅回落116.5個百分點，比上半年的-75.8%回落2.8個百分點。
在銷售方面，今年以來，太原市房地產(chǎn)銷售面積增速明顯放緩。前三季度，該市商品房銷售面積243.04萬平方米，同比增長19.4%，增幅比上半年的29.7%回落10.3個百分點，比去年同期的57.1%回落37.7個百分點。
太原市統(tǒng)計局的分析認為，除了房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落直接影響銷售外，今年以來二手商品房銷售集中釋放也產(chǎn)生了一定的影響。分析指出，今年實施的“新國五條”規(guī)定，二手商品房交易個稅按個人所得全額征收的20%的交易稅，這項規(guī)定的大限是4月1日。新政策的實施直接導(dǎo)致二手商品房交易量在上半年得到集中釋放。在全年商品房需求量增長基本穩(wěn)定的情況下，二手商品房的提前釋放擠占了新建商品房的銷售空間。
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