多地房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭難壓 太原四季度調(diào)控壓力大

摘要：隨著多地房?jī)r(jià)壓制不住的上漲勢(shì)頭，四季度多個(gè)城市醞釀或已經(jīng)開始對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行加碼。

　　近三個(gè)月來由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”顯示房?jī)r(jià)同比漲幅不少于10%的城市有15個(gè)，其中就包含太原。漲幅最大的城市是北京，9月同比漲幅為20.6%;漲幅最小的城市是烏魯木齊，同比房?jī)r(jià)上漲10.3%;而太原漲幅為11.3%。

　　回顧年初各地制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，大多要求“房?jī)r(jià)漲幅不高于當(dāng)?shù)厝司�可支配收入�?shí)際漲幅”。年初，太原市定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)為“低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅”，即城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平消除居民消費(fèi)價(jià)格總水平的影響后所得的數(shù)據(jù)，推算出為7.5%。而目前的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)超過此目標(biāo)，完成壓力增大。

　　對(duì)此，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，政府監(jiān)管層面有意對(duì)“房?jī)r(jià)”進(jìn)行嚴(yán)格管制。知情人士透露稱，2013年年底前，太原將嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲，只準(zhǔn)降不準(zhǔn)升。

　　業(yè)內(nèi)人士侯先生分析，出現(xiàn)這種情況有多種原因，一方面大家對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期不減;另一方面市場(chǎng)對(duì)長(zhǎng)期持續(xù)的調(diào)控政策漸漸有了“抵抗力”;再者受土地供應(yīng)及新開工面積限制，市場(chǎng)供求關(guān)系并未根本改變，部分城市商品房庫存降至歷史低點(diǎn)，要短期內(nèi)抑制房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭并非易事。

　　因此，在控房?jī)r(jià)的同時(shí)，政府還將加碼調(diào)控政策以完成目標(biāo)。例如，從土地方面看，國(guó)土部門已經(jīng)要求四季度加大高價(jià)地的防范力度，相關(guān)工作人員表示，嚴(yán)防高價(jià)地成為近期市場(chǎng)穩(wěn)定的首要工作目標(biāo);從市場(chǎng)方面看，北京已經(jīng)出臺(tái)“京七條”強(qiáng)化政策著力“穩(wěn)房?jī)r(jià)”等，其他城市的調(diào)控也可能緊跟著“加碼”。“或許會(huì)加強(qiáng)限購(gòu)政策的監(jiān)督力量;對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管更加嚴(yán)格，可能會(huì)加強(qiáng)審查和稅收稽查;還有可能會(huì)強(qiáng)化價(jià)格引導(dǎo)，嚴(yán)查樓盤變相漲價(jià)現(xiàn)象;同時(shí)進(jìn)一步嚴(yán)格差別化住房信貸政策的執(zhí)行，嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)售樓行為，對(duì)閑置土地、捂盤惜售、炒地、哄抬房?jī)r(jià)等現(xiàn)象進(jìn)行聯(lián)動(dòng)監(jiān)管等。”

• 1在國(guó)家樓市調(diào)控下太原房地產(chǎn)開發(fā)投資整體回落
  
• 2美媒：追討海外房產(chǎn)成為中國(guó)反腐的最新目標(biāo)
  
• 3山西省城房產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低迷短期內(nèi)不會(huì)轉(zhuǎn)變
  
• 4住保障房不要像中獎(jiǎng)那么難 分配管理問題凸顯
  
• 5小產(chǎn)權(quán)房頑癥難治 三中全會(huì)能否將其“轉(zhuǎn)正”？
  
• 6官方回應(yīng)安置房“假窗門”：不是畫的是鐵藝
  
• 7“中國(guó)式”大拆大建 爆破瞬間媲美好萊塢大片
  
• 8江蘇消費(fèi)者近6成人士認(rèn)為四季度房?jī)r(jià)還要漲
  
• 930省發(fā)布第三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 對(duì)房地產(chǎn)過度依賴
  
• 10四川資陽一樓盤建2年未交房 建設(shè)局稱深表遺憾
  

更多>>樓盤推薦