30省發(fā)布第三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 對房地產(chǎn)過度依賴
2013-11-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：截至目前，除了甘肅，其他30個省份均已發(fā)布了第三季度經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)。從已發(fā)布的“三季報(bào)”看，貴州和天津以12.6%的增速領(lǐng)跑，北京和上海均以7.7%的增速墊底。
10%成東西分水嶺
根據(jù)各省公布的“三季報(bào)”，與金融危機(jī)之后的幾年一樣，增速較快的省份主要集中在中西部尤其是西部，10%幾乎成了東部和中西部的“分水嶺”。
除了天津和福建，東部沿海發(fā)達(dá)省份增速大多在10%以下，北京和上海增速均為7.7%，與全國增速持平，這也是僅有的兩個增速未超過全國的省份。廣東和浙江也分別只有8.5%和8.3%。
相比之下，西部的增速大多保持10%以上的高增長。其中貴州以12.6%的增速與天津并列第一。
貴州省政府參事、貴州社科院城市經(jīng)濟(jì)研究所所長胡曉登說，三季度貴州經(jīng)濟(jì)快跑除了跟宏觀經(jīng)濟(jì)、積極財(cái)政政策的作用有關(guān)外，主要還得益于去年以來一系列的招商引資的作用。
“在資金到位、項(xiàng)目逐漸開工之后，對經(jīng)濟(jì)的提振作用十分明顯。不過，要達(dá)到年初提出的14%的目標(biāo)基本不可能。”胡曉登說。
緊隨貴州之后的是重慶和云南，增速分別達(dá)到12.4%和12.1%，再加上增速10.2%的廣西和10%的四川，西南區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增速均達(dá)到了10%以上。
在專家看來，過去西南地區(qū)尤其是云貴高原資源十分豐富，但受制于基礎(chǔ)設(shè)施的落后，很多優(yōu)勢無從發(fā)揮。近幾年來，由于西部大開發(fā)向縱深推進(jìn)，這些地區(qū)的交通基礎(chǔ)設(shè)施大為改善，區(qū)域經(jīng)濟(jì)也得以快速發(fā)展。
“這些年投資重點(diǎn)向具有資源優(yōu)勢的一些產(chǎn)業(yè)和區(qū)域傾斜，這些區(qū)域就有很大優(yōu)勢。”西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國西部經(jīng)濟(jì)研究中心教授劉成玉告訴記者，目前東部已經(jīng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級和騰籠換鳥的階段，很多產(chǎn)業(yè)都在向中西部轉(zhuǎn)移，再加上西部很多地方本來基數(shù)就很小，在投資的刺激下，增幅顯得比東部快很多。
投資主旋律
而不管是內(nèi)陸還是沿海，投資對經(jīng)濟(jì)的回穩(wěn)和拉動作用都十分明顯。例如東部的福建之所以增速能位居沿海第二，其中一大拉動力就是投資。前三季度，福建全省固定資產(chǎn)投資10828.92億元，同比增長22.8%，增速在沿海幾個省份中最高。
福建省發(fā)改委網(wǎng)站近日公布的項(xiàng)目投資數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，納入全省央企、外企、民企“三維”項(xiàng)目跟蹤管理系統(tǒng)的項(xiàng)目共3642項(xiàng)，總投資約3.95萬億元，累計(jì)完成投資7750億元，其中今年前9月完成投資3343億元。
10月22日，四川省公布了2013~2014年計(jì)劃實(shí)施的重大投資項(xiàng)目情況，主要包括重大基礎(chǔ)設(shè)施、重大產(chǎn)業(yè)、民生工程及社會事業(yè)項(xiàng)目、重大生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，總投資額達(dá)到4.26萬億。
即使是廣東和浙江這兩個市場化程度最高的省份，對投資的依賴也在與日俱增。前三季度，廣東累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資15341.55億元，增長18.2%，增幅同比提高4.3個百分點(diǎn)。浙江實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資14770億元，比去年同期增長21.1%。
4日閉幕的114屆廣交會數(shù)據(jù)顯示，本屆廣交會累計(jì)出口成交1946.1億元，環(huán)比下降10.9%(扣除匯率波動因素，下同)，同比下降3.0%。對廣東這樣的外貿(mào)依存度比較高的省份來說，自外貿(mào)高速增長時代過去后，外貿(mào)對經(jīng)濟(jì)增長的作用也在不斷減弱，在此情況下，未來投資的作用將進(jìn)一步凸顯。
廣東省綜合改革發(fā)展研究院副院長彭澎說，現(xiàn)在中國還存在比較大的區(qū)域發(fā)展、城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡及城市基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足等問題，解決這些問題都需要依靠投資。
華僑大學(xué)工商管理學(xué)院副院長陳金龍則認(rèn)為，我們目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍然以量的擴(kuò)張為主，真正的轉(zhuǎn)型升級和科技投入來拉動經(jīng)濟(jì)還沒出現(xiàn)。“十二五”已經(jīng)過半，很多地方在重化工業(yè)、大項(xiàng)目的帶動下，經(jīng)濟(jì)增長較快，但要實(shí)現(xiàn)“十二五”的節(jié)能指標(biāo)將比較困難。
“地產(chǎn)依賴”上癮
在固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)開發(fā)投資是其中的一大塊。前三季度不少省份經(jīng)濟(jì)能夠平穩(wěn)增長，房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)功不可沒。
以廣東為例，前9月該省商品房銷售面積、銷售額分別高速增長30.5%和48.1%，房地產(chǎn)業(yè)增加值同比增長12.1%，拉動GDP增速0.7個百分點(diǎn)。
新疆統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前九月，新疆房地產(chǎn)投資增長45.4%，比上半年提高10.5個百分點(diǎn)，比一季度提高22.1個百分點(diǎn)，商品房銷售額增長68.8%。
西部的貴州前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增長42.0%，在房地產(chǎn)的有力帶動下，全省固定資產(chǎn)投資同比增長高達(dá)29.6%。中部的湖北房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2296.51億元，增長29.8%，增幅比1~8月提高1.7個百分點(diǎn)。
福建的情況更為“火爆”，前三季度全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2693.36億元，同比增長33.6%，增幅比上年同期提高17.0個百分點(diǎn)，全省商品房銷售面積3357.93萬平方米，增長60.4%，全省商品房銷售額2968.98億元，增長66.7%。
“以前福建的房地產(chǎn)主要是在福州、廈門兩大城市，現(xiàn)在連一些縣城都發(fā)展得很好。”陳金龍說，如果對房地產(chǎn)的發(fā)展過度依賴，一旦房地產(chǎn)形勢下滑，那么經(jīng)濟(jì)的增速勢必也會受到影響。
廣東省統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，目前，廣東外需仍較疲弱，國內(nèi)商務(wù)消費(fèi)和餐飲市場仍較低迷，實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資相對不振，房地產(chǎn)投資存在較大不確定性。
彭澎擔(dān)心，在地方對房地產(chǎn)的依賴越來越嚴(yán)重的情況下，地方政府出于顧忌經(jīng)濟(jì)增速的角度，更不會有動力去嚴(yán)格調(diào)控樓市，接下來最多就是出一些溫和的舉措，限制一下過快的上漲速度而已。“房地產(chǎn)綁架了經(jīng)濟(jì)，大量的錢往房地產(chǎn)走，很多真正需要資金的產(chǎn)業(yè)得不到錢。”
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