北京下月在海淀開展起房產(chǎn)證“加密”試點(diǎn)工作
2013-10-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：替自己的房產(chǎn)證設(shè)立一個(gè)密碼，若別人冒充自己轉(zhuǎn)讓房屋，密碼三次試錯(cuò)，則將自動(dòng)鎖死房本。從下月起，海淀居民將能享受到為房產(chǎn)證免費(fèi)加密的服務(wù)。29日，市住建委宣布將在海淀開展房產(chǎn)證加密試點(diǎn)工作。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京從1998年起使用統(tǒng)一的房本，已具有多種防偽措施，房屋登記部門辦理業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)查閱原始登記檔案和驗(yàn)證防偽措施，能有效防范持假證辦理房屋登記的情況。但對(duì)于假冒者用真房本來(lái)騙取房屋登記，將房屋買賣或抵押的情況，識(shí)別還是有難度。所以，針對(duì)個(gè)人房產(chǎn)證，本市率先在海淀推行“加密”試點(diǎn)，房主可以自愿申請(qǐng)為房產(chǎn)證增加密碼，不收取任何費(fèi)用。
就像辦理銀行卡需要設(shè)立取款密碼，所謂個(gè)人房產(chǎn)證“加密”，是指房屋所有權(quán)人為房產(chǎn)證設(shè)立一個(gè)6位阿拉伯?dāng)?shù)字的登記密碼。有了密碼后，無(wú)論是房主還是委托代理人，持房產(chǎn)證申請(qǐng)買賣、抵押等房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)，需輸入密碼才能辦理。
據(jù)了解，11月1日起，房主可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，到海淀區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項(xiàng)。如房本記載信息與現(xiàn)狀相符，可直接申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記密碼;如果房主、房屋狀況等已變更，需先申請(qǐng)將房產(chǎn)證變更至與現(xiàn)狀一致后，再申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記密碼。房主如委托他人代為申請(qǐng)權(quán)證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項(xiàng)的公證委托書。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒居民，須妥善保管好房產(chǎn)證和登記密碼，如連續(xù)三次輸入錯(cuò)誤，登記密碼將直接失效，房產(chǎn)證自動(dòng)“鎖死”，不能辦理后續(xù)業(yè)務(wù)，而且還會(huì)向房主的手機(jī)發(fā)送提醒短信。只有當(dāng)房主到登記部門對(duì)失效的房屋登記密碼辦理掛失后，才能繼續(xù)辦理登記業(yè)務(wù)。只有繼承遺贈(zèng)、生效判決房屋轉(zhuǎn)移兩類情況，不需要校驗(yàn)登記密碼。
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