澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)日益受到中國(guó)投資者青睞

摘要：澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)而言比較成熟，而中國(guó)資金正進(jìn)入這一領(lǐng)域，2013年中國(guó)投資者在悉尼購(gòu)買逾6億澳元土地開發(fā)項(xiàng)目。媒體稱，房地產(chǎn)已取代礦業(yè)成為澳外商投資審批最大類別。

　　澳大利亞龍騰地產(chǎn)管理董事斯蒂芬·于表示，中國(guó)投資澳洲房地產(chǎn)金額為41億澳元左右，在海外投資者中位居第3，僅次于美國(guó)和新加坡。中國(guó)開發(fā)商產(chǎn)品定位為：亞洲買家為主、交通便利、購(gòu)物方便以及臨近學(xué)校等。

　　2008年12月之前，澳房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋僅有50%能銷售給海外投資者。為刺激經(jīng)濟(jì)，澳政府取消了限制�？傮w而言，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，從管理制度、審批制度、銀行金融監(jiān)管到買賣交易，整個(gè)過程規(guī)范，每個(gè)環(huán)節(jié)利潤(rùn)固定。

　　澳大利亞知名房地產(chǎn)商B1集團(tuán)董事長(zhǎng)祁岳說，目前澳政府鼓勵(lì)海外人士投資，在新房購(gòu)買上沒有任何限制。近年來很多中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入澳房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。開發(fā)商要按當(dāng)?shù)胤�律法�?guī)和程序辦事，要有很好的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，還要注意成本問題。澳大利亞開發(fā)商不多，開發(fā)項(xiàng)目較少，中國(guó)開發(fā)商來到這里是個(gè)好機(jī)會(huì)，只要注意上述問題，應(yīng)該會(huì)有理想回報(bào)。

　　澳大利亞業(yè)界人士表示，澳樓市近期表現(xiàn)搶眼，僅是復(fù)蘇開始。過去10年新房建造不足，澳大利亞有27萬套公寓需求缺口。未來幾年澳大利亞新建公寓將會(huì)增加。

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