解決夾心層住房需求自住型商品房遵循寬進(jìn)嚴(yán)出
2013-10-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》稱，從北京住建委處獲悉，為減少供需缺口，穩(wěn)定市場，北京今明兩年將向市場投放7萬套自住型商品房，其中年內(nèi)供應(yīng)2萬套，明年供應(yīng)5萬套，主要解決“夾心層”的住房需求。
這一政策方案的要點(diǎn)是，北京自住型商品房將遵循“寬進(jìn)嚴(yán)出”的策略，即此類住房面向全市符合限購條件的家庭，其中保障房輪候家庭及該市無房家庭優(yōu)先購買。但購買此類住房后5年內(nèi)不得上市，5年后上市收益的30%上交財(cái)政。
與此同時(shí)，北京市政府也在加快醞釀《自住型商品房管理辦法》。據(jù)該報(bào)了解，按照該管理辦法，自住型商品房單套住房面積被限定在90平方米以下，房價(jià)最低1萬元/平方米，最高2.2萬元/平方米，整體要比周邊住房價(jià)格低30%左右。
此項(xiàng)政策一經(jīng)公布，立馬成為輿論關(guān)注焦點(diǎn)。對南海來說，自廣佛地鐵開通后，房價(jià)噌噌往上漲，即便實(shí)施限購、限價(jià)政策，房價(jià)也一直高位運(yùn)行。筆者粗略調(diào)查，南海本地人普遍有房，他們也樂于看見房價(jià)上漲。但南海要打造都市型產(chǎn)業(yè)，光靠本地人不行，還得吸引更多的外地人，成長起一批有消費(fèi)力的白領(lǐng)。南海毗鄰廣州，要與廣州競爭吸引白領(lǐng)，“樓市價(jià)格洼地”應(yīng)是一大競爭利器。因而，南海若想更具吸引力，借鑒北京經(jīng)驗(yàn)或許是未來方向之一。
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