國土部暗憂樓市過熱 “土地調(diào)控”仍將會繼續(xù)
2013-10-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：國土部暗憂樓市過熱 “土地調(diào)控”仍繼續(xù)這一表態(tài)，一方面說明土地調(diào)控仍在緊抓不放，另一方面也說明房地產(chǎn)調(diào)控仍處膠著期，難以期待有更進一步的動作。這也意味著，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制浮出水面仍待時日。
土地市場的火爆成房價上漲的助推器。為此，土地主管部門國土資源部“定向”敲打土地市場，以求給火爆的土地潑點冷水。16日，國土資源部又召開通氣會表示，從前三季度供地數(shù)據(jù)看，各地按照年初安排，普遍加大了土地推出力度，最終體現(xiàn)為實際供地量增加，總體上符合國土資源部有關(guān)要求和調(diào)控預(yù)期。國土資源部的這一表態(tài)，一方面說明土地調(diào)控仍在緊抓不放，另一方面也說明房地產(chǎn)調(diào)控仍處膠著期，難以期待有更進一步的動作。這也意味著，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制浮出水面仍待時日。
“土地調(diào)控”仍在繼續(xù)
“一直以來，國土資源部在房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作中，始終把做好土地供應(yīng)工作放到首位，今年更是要求各地根據(jù)市場的情況著力‘穩(wěn)供應(yīng)’，增加住房有效供給，對房價持續(xù)上漲的城市，更要加大工作力度，實現(xiàn)住宅用地供應(yīng)量增加。”國土資源部相關(guān)負責人對媒體說。
該負責人還指出，“針對下半年部分地方房屋和土地市場的變化，9月25日，國土資源部再次明確要求重點城市繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)量，合理引導(dǎo)社會預(yù)期。”
從國土資源部給出的前三季度供地數(shù)據(jù)看，全國住宅用地供應(yīng)遠超近五年同期均值，保障性安居工程用地提前全部落實，事實確鑿。
據(jù)統(tǒng)計，前三季度，全國住宅用地供應(yīng)9.17萬公頃，同比增加28.4%，遠超近五年同期均值(6.29萬公頃)。住宅用地中，商品住宅用地供應(yīng)7.13萬公頃，同比增加37.3%，也超過了近五年同期均值。
保障性住房用地方面，截至9月底，今年中央下達633萬套保障性安居工程任務(wù)所需用地已全部落實，實現(xiàn)了應(yīng)保盡保。
“定向”敲打熱門城市地塊
然而，土地市場的火爆仍讓國土資源部“如坐針氈”，不得不定向敲打過熱的一線城市，甚至于潛在“地王”地塊。這也預(yù)示著，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策仍處膠著期，而房地產(chǎn)調(diào)控長效機制建設(shè)任重道遠。
“ 10月9日下午，北京市土地儲備中心網(wǎng)站的一份公告稱，因故暫停原大龍地王北京市順義新城區(qū)第21街區(qū)地塊掛牌出讓活動。這與國土資源部的‘工作指導(dǎo)’不無關(guān)系。”一位接近國土資源部人士表示，國土資源部對各個地方出現(xiàn)的“地王”絕不是不理不聞，而是在想辦法讓地方政府“收斂”。
實際上，此前北京市推遲萬柳地塊的出讓，其目的也是緩和市場氣氛。這與當日國土資源部相關(guān)負責人的說法呼應(yīng)。因為，地方土地的事權(quán)在地方政府，所以國土資源部只能“引導(dǎo)”地方政府，而不能直接干預(yù)土地市場。
對此，當日國土資源部相關(guān)負責人表示，在9月25日國土資源部召開的工作座談會上，要求北、上、廣、深4個一線城市自今年起，要在過去5年平均實際供應(yīng)量的基礎(chǔ)上連續(xù)增加住宅用地供應(yīng)量。這也是國土資源部的“定向”敲打之一。由此，各地今年的土地供應(yīng)量增加在預(yù)料之中。
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