地產(chǎn)爭(zhēng)霸格局已形成三成內(nèi)地房企或被淘汰(2)

2013-10-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　在新型城鎮(zhèn)化方案下，與榮盛發(fā)展相似的“城鎮(zhèn)化”概念公司，如金科股份、中南建設(shè)等，都在多數(shù)券商的策略報(bào)告中以亮點(diǎn)進(jìn)行推出。

　　以榮盛發(fā)展為例，在分析師眼里，自2007年上市以來(lái)，公司“成長(zhǎng)非常快”。它走的是在三、四線城鎮(zhèn)快速增長(zhǎng)的路徑，順著長(zhǎng)三角、環(huán)渤海下來(lái)的高鐵沿線擴(kuò)張。這家扎根于河北的地產(chǎn)商，2010年銷(xiāo)售71.84億元，2011年118億元，今年前三季度銷(xiāo)售額達(dá)到176.8億元，已超過(guò)去年全年150億元的銷(xiāo)售任務(wù)。

　　除此，地產(chǎn)行業(yè)還出現(xiàn)不少“快字訣”公司。

　　如以“高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高成長(zhǎng)”模式運(yùn)轉(zhuǎn)的陽(yáng)光城，“快”是其最好的注解，從2011年三四十億元的銷(xiāo)售規(guī)模，到2012年銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)超過(guò)100億元，2013年，這匹“黑馬”狂飆猛進(jìn)，前三季度以133億元的銷(xiāo)售額闖進(jìn)50強(qiáng)之列，位列房企銷(xiāo)售第32位。

　　以139億元的銷(xiāo)售額，位列前三季度房企50強(qiáng)排名的第31位的藍(lán)光地產(chǎn)，也是諸多房企中異軍突起的典型之一。作為四川本地地產(chǎn)“一哥”，藍(lán)光地產(chǎn)在2013年伊始拋出“九年1000億”的目標(biāo)。而在幾年坎坷的借殼上市之路未果后，藍(lán)光近期疑出手借殼迪康藥業(yè)謀劃再融資。

　　與之相反的是，中糧地產(chǎn)卻處于越忙乎越虧損的狀態(tài)。有著央企中糧集團(tuán)這樣的富爸爸，從2005年中糧地產(chǎn)誕生之日就被寄予厚望，然而9年時(shí)間過(guò)去了，中糧地產(chǎn)實(shí)在無(wú)法和它的央企小伙伴中海、保利一爭(zhēng)長(zhǎng)短，其近年前三季度銷(xiāo)售僅108億元，規(guī)模與雅戈?duì)枴⑸顦I(yè)、建發(fā)等三、四線房企相當(dāng)。

　　當(dāng)然，地產(chǎn)新貴中不乏特立獨(dú)行的開(kāi)發(fā)商，如華夏幸福，模式獨(dú)特，以開(kāi)發(fā)區(qū)投資運(yùn)營(yíng)見(jiàn)長(zhǎng)。今年前三季度，華夏幸福完成銷(xiāo)售額247億元。“中等規(guī)模的房企將進(jìn)一步加速全國(guó)布局，在城鎮(zhèn)化的背景下，開(kāi)發(fā)模式也會(huì)有所創(chuàng)新。”華夏幸�；鶚I(yè)一高管表示。

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