“以房養(yǎng)老”首倡者：這比賣(mài)房養(yǎng)老更有保障
2013-10-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：當(dāng)“住房”和“養(yǎng)老”這兩個(gè)最能觸動(dòng)老百姓神經(jīng)的詞匯碰撞在一起，引起輿論的軒然大波就在所難免了。
日前，國(guó)務(wù)院公布了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。“以房養(yǎng)老”的首倡者——中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇曾發(fā)布“以房養(yǎng)老”的五大好處的文章。
文章刊發(fā)后，受到讀者和網(wǎng)友強(qiáng)烈關(guān)注，引發(fā)社會(huì)各界一場(chǎng)關(guān)于“以房養(yǎng)老”在中國(guó)到底是否可行的大討論，其中爭(zhēng)鳴聲不斷。9月下旬，孟曉蘇公開(kāi)回應(yīng)民眾疑問(wèn)。
“以房養(yǎng)老”比“賣(mài)房養(yǎng)老”更有保障?
上海市統(tǒng)計(jì)局日前公布的《本市城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老意向調(diào)查報(bào)告》顯示， 逾七成受訪(fǎng)者贊同“以房養(yǎng)老”。僅有26.9%受訪(fǎng)者不贊同“以房養(yǎng)老”，反對(duì)原因是：“以房養(yǎng)老易激發(fā)家庭矛盾。”
除上述調(diào)查，也有媒體對(duì)“以房養(yǎng)老”進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)，其結(jié)果讓人大跌眼鏡，約90%的老百姓選擇了“NO”。
同樣是調(diào)查，數(shù)字卻大相徑庭。對(duì)此對(duì)立結(jié)果，孟曉蘇有自己的看法，“其他媒體調(diào)查的對(duì)象是不是老人很難說(shuō)，而上海統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行的調(diào)查，的確針對(duì)的是60周歲及以上的老年人，而且是專(zhuān)業(yè)的調(diào)查隊(duì)進(jìn)行的，更為可信。”
其實(shí)，圍繞“以房養(yǎng)老”的所有爭(zhēng)議，說(shuō)白了，就是一個(gè)“錢(qián)”字。孟曉蘇曾根據(jù)國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)的“抵押式以房養(yǎng)老”計(jì)算得出：“如果老人以評(píng)估價(jià)值500萬(wàn)元的房屋參保，每月大約可得到2.6萬(wàn)元;如果老人以評(píng)估價(jià)值200萬(wàn)元的房屋參保，每月大約可得到1萬(wàn)元。”
對(duì)此，有一位煙臺(tái)的網(wǎng)友指出，“200萬(wàn)元，目前存3年定期年利率是4.25%，每年可得利息8.5萬(wàn)元。寧愿賣(mài)房子養(yǎng)老，至少我還有200萬(wàn)元本金。”
對(duì)此，孟曉蘇表示，“賣(mài)房養(yǎng)老”在國(guó)外也是一種辦法。但是有一個(gè)前提是，國(guó)外養(yǎng)老金本來(lái)就很豐富，靠養(yǎng)老金養(yǎng)老根本不成問(wèn)題，在此情況下，國(guó)外老人可以賣(mài)房，然后去養(yǎng)老院養(yǎng)老。
“而在我國(guó)，尤其是那些只有一套房的老人，如果賣(mài)了房，他住哪里?如果通過(guò)保險(xiǎn)公司做‘以房養(yǎng)老’產(chǎn)品，至少房子老人是可以一直住下去到臨終老去。而且在生命期間，還能得到保險(xiǎn)公司的其他保障服務(wù)。”
“以房養(yǎng)老”并非政府行為
當(dāng)國(guó)家提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，竟有一些過(guò)激言論聲稱(chēng)這是政府在“算計(jì)老人的最后價(jià)值”，是國(guó)家在“變相補(bǔ)養(yǎng)老的大窟窿”。
對(duì)此，孟曉蘇表示，從本質(zhì)上講，“以房養(yǎng)老”是一種金融服務(wù)工具，是一種市場(chǎng)行為，是一種自愿的、可選擇的、補(bǔ)充的養(yǎng)老方式，并非是由政府主導(dǎo)的社保體系與養(yǎng)老服務(wù)的替代品。
同時(shí)“以房養(yǎng)老”也只是一個(gè)小眾產(chǎn)品，它的推出，只是讓老年人多了一種養(yǎng)老方式選擇，以便更加從容地安排晚年生活，基本上不會(huì)影響政府對(duì)老年人保障服務(wù)的大局。
據(jù)孟曉蘇回憶，他在2003年提出“以房養(yǎng)老”的時(shí)候，民眾并沒(méi)有那么大反對(duì)聲，尤其是2007年中央電視臺(tái)還專(zhuān)門(mén)做了調(diào)研，有一部分老人還愿意參與。為什么這些年老百姓的保障水平提高了，反而會(huì)出現(xiàn)這么大的反對(duì)聲?
“有兩個(gè)因素導(dǎo)致民眾意見(jiàn)大。”在孟曉蘇看來(lái)，老百姓的怨言并非針對(duì)“以房養(yǎng)老”，主要因素是民眾對(duì)養(yǎng)老金缺口和延遲退休政策的擔(dān)心。
“突然把延遲退休這個(gè)問(wèn)題擺在了大家面前，很多人認(rèn)為是政府養(yǎng)老金有缺口，負(fù)擔(dān)不起養(yǎng)老問(wèn)題了。所以一開(kāi)展‘以房養(yǎng)老’試點(diǎn)，大家就認(rèn)為這是政府行為，其實(shí)事實(shí)并非如此。”
另一因素是民眾對(duì)養(yǎng)老金雙軌制有意見(jiàn)，比如目前機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老制度改革踟躕不前。“民眾對(duì)其他政策有意見(jiàn)，就借‘以房養(yǎng)老’這個(gè)題材來(lái)抒發(fā)怨氣。”孟曉蘇建議，政府部門(mén)應(yīng)盡快采取舉措取消雙軌制。“當(dāng)養(yǎng)老雙軌制的問(wèn)題解決了，人們對(duì)‘以房養(yǎng)老’也不會(huì)有那么大怨言了。”
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