各地房租上漲勢(shì)頭不減 北漂不堪壓力逃離北京
2013-09-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：隨著各大城市房?jī)r(jià)的不斷上漲，房屋租金也水漲船高，上班族越來(lái)越感到大城市的壓力。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)住房租金已現(xiàn)連續(xù)44個(gè)月上漲。據(jù)了解，由于房租的不斷上漲，大城市打工者不得不被迫換房租住，甚至選擇離開北上廣。
昨天(8月9日)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份居民消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)情況，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.6%。其中，居住價(jià)格同比上漲2.6%，住房租金價(jià)格上漲4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì)，目前已連續(xù)44個(gè)月上漲。
近日北京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份北京住房租金上漲5.2%。8月28日，《深圳商報(bào)》援引深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2009年至今，深圳住宅租賃價(jià)格上漲32%，而漲幅最大的片區(qū)并非中心區(qū)域，西鄉(xiāng)片區(qū)以89%的漲幅位列全市之冠。
為此，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，房租的持續(xù)上漲將進(jìn)一步加劇打工者“逃離北上廣”現(xiàn)象的發(fā)生。他說(shuō)：“大中城市房?jī)r(jià)高企，讓低收入者感嘆‘買不起房’，繼而轉(zhuǎn)去租房。但越來(lái)越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房?jī)r(jià)相比毫不‘遜色’，好不容易爭(zhēng)取過(guò)來(lái)漲的那點(diǎn)工資全給房東了。”
不過(guò)，從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)變化中可以看到，8月租金環(huán)比漲幅為0.3%，比7月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。分析其原因，鏈家市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，漲幅回落的主要原因是高校畢業(yè)生暑期租賃高峰消退，短期較為集中的供需矛盾有所緩和。
談到后期房租走勢(shì)，張旭說(shuō)：“第四季度將迎來(lái)傳統(tǒng)租賃淡季，往年看租金都會(huì)出現(xiàn)小幅回落。但租賃市場(chǎng)的供需不平衡現(xiàn)象依然存在，每年的租金上漲將會(huì)是一個(gè)比較長(zhǎng)期的現(xiàn)象。”北京方面，畢業(yè)生租賃高峰消退對(duì)租賃市場(chǎng)的影響較為明顯。預(yù)計(jì)年底前租房租金價(jià)格指數(shù)將逐漸回落。
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