上半年山西房地產(chǎn)住宅房投資增加商鋪投資減少

摘要：8月5日，山西省統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)快速增長，同比增長29.3%，其中，住宅投資完成316.0億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的69.8%提高到76.3%，商業(yè)營業(yè)用房投資完成52.0億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的14.3%下降到12.6%。住宅房投資逐步增加，商鋪投資出現(xiàn)減少。

　　經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設的快速推進，使山西全省房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)迅速發(fā)展壯大，尤其2008年之后，山西房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)步入了快車道，開發(fā)投資以每年新增100多億的速度發(fā)展。先后有富力城、恒大、萬達、萬科、星河灣等十多家省外知名開發(fā)企業(yè)登陸山西房地產(chǎn)市場，有力地拉動了山西房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的快速發(fā)展。

　　上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成413.9億元，同比增長29.3%，增幅比上年同期加快1.6個百分點，比全國平均增速快9.0個百分點，居全國第10位，居中部六省首位。其中，住宅房投資持續(xù)增長，但辦公樓和商業(yè)用房投資的增幅開始出現(xiàn)回落，尤其是商業(yè)營業(yè)用房，上半年共投資完成52.0億元，同比增長13.8%，增幅比上年回落80.1個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的14.3%下降到12.6%。

　　據(jù)悉，在當前的貨幣政策下，融資成本上升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款十分困難；同時提高第一、第二套房首付比例和第三套房限貸的房貸政策使購房者的貸款審批時間延長，造成開發(fā)商資金回籠減緩，資金壓力無法得到緩解。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金495.6億元，僅比同期房地產(chǎn)開發(fā)投資多81.7億元，企業(yè)的到位資金中仍是以自籌資金為主。

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