長沙“世界最高樓”未批先建 被指無建筑資質(zhì)
2013-07-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：遠大集團號稱高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”7月20日在長沙望城區(qū)郊外辦了個熱鬧的“基礎(chǔ)開工”典禮。
近日卻發(fā)現(xiàn)，炒得沸沸揚揚的“天空城市”迄今竟然沒有報建。如此巨型建筑何以不報建就能開工?其規(guī)劃、環(huán)評、安全風險評估情況如何?種種涉及廣大公眾利益的“面紗”，都有待揭開。
■ 現(xiàn)場
工地并未忙碌施工
7月20日下午，遠大集團在長沙望城區(qū)回龍村的一塊空地舉行“天空城市”基礎(chǔ)開工典禮。
位于長沙市望城區(qū)金星大道旁的“天空城市”工地，這里遠離望城區(qū)鬧市，更遠離長沙市核心城區(qū)。工地周邊是湖泊、濕地、農(nóng)田和散落的農(nóng)民自建房。
在工地中央，一塊奠基石埋在泥里。工地上零星停了幾臺推土機和一臺有“中建五局”字樣的挖掘機。有十來個人在遠處拉線、插旗�，F(xiàn)場幾乎聽不到機器轟鳴聲，也見不到忙碌的施工景象，看不出幾個月后就要“創(chuàng)造世界紀錄”的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時住所里，只有幾個工人好奇地張望。
■ 觀點攀高比新是錯誤政績觀
頻頻拔地而起的摩天大樓，在給城市帶來耀眼光環(huán)的同時，也埋下許多隱憂。
中國建筑學會秘書長徐宗威說：“摩天大樓多是設(shè)計成玻璃幕墻，整個建筑一定是全封閉的，完全要靠空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣。從能源角度來看，這是一種巨大的消耗。”
超高層建筑開發(fā)過密，對于整個城市的承載能力，如地下設(shè)施、交通都有很大的影響。
摩天大樓的頻頻出現(xiàn)也有“攀高比新”的思想作祟，錯誤的政績觀使然。
徐宗威說：“盲目追求超高，是形式主義在建筑領(lǐng)域的表現(xiàn)。地方管理者在建摩天大樓方面不應該有攀比心理。”
摩天大樓不是不可建，但不要盲目建。為此，專家建議要注意壓縮高層建筑規(guī)模，抑制超高層建筑的盲目建設(shè)。確需建設(shè)的高層、超高層建筑，要提高智能建筑標準。
【分析】
遠大技術(shù)蓋超高大樓無先例
按照遠大集團的說法，“天空城市”設(shè)計總高度838米，地下6層、地上202層，建筑面積105萬平方米，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。這一建筑使用遠大獨有的可持續(xù)建筑技術(shù)，即鋼結(jié)構(gòu)預制裝配化。預計明年1月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工，4月封頂。預計造價90億元。
速度之快，成本之低，令人驚訝。一些人從資金、技術(shù)、安全、環(huán)保等方面提出諸多質(zhì)疑。湖南大學建筑學院一些教師表示，用鋼結(jié)構(gòu)全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運營、后期維護等都是問題，需要做抗風、抗震試驗。“我質(zhì)疑這些試驗有沒有做，而且造價肯定低了。如果按公布的造價，即使蓋起來，也會是一個空殼子。”一位教師說。
遠大集團拒絕任何有關(guān)問題的采訪。但其官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱，其快速建樓技術(shù)已在30多棟建筑中得到驗證。“天空城市”90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個月就可以建成。該建筑采用絕對對稱式金字塔造型，結(jié)構(gòu)極其穩(wěn)固，再加上成熟的束筒結(jié)構(gòu)及盧森堡巨型H鋼，可抗9級地震，可耐燒3小時以上。經(jīng)過國內(nèi)外三家研究所的風洞試驗，并通過中國超限高層建筑抗震設(shè)防評審。
【回應】
遠大未回應質(zhì)疑只稱“技術(shù)先進”
“天空城市”開工，輿論最關(guān)注的問題包括監(jiān)管審批情況、對周邊環(huán)境影響、安全風險評估等信息。中國城市科學研究會秘書長李迅介紹，目前消防設(shè)施中的高層云梯最高也就200米，如果超高層建筑發(fā)生火災，依靠外力很難消除，只能依靠建筑自身的防火防災功能。對此，遠大集團除了宣稱“技術(shù)先進”，其他均未回應。
據(jù)獲悉，湖南省住房和城市建設(shè)廳明確告知，“天空城市”項目迄今沒有辦理報建手續(xù)。業(yè)內(nèi)人士指出，未報建就開工，這一做法屬于違法行為。同時，遠大集團并不具備建筑資質(zhì)，必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓，否則無法立項、報建、驗收。
而項目承建方和當?shù)卣块T的態(tài)度也很耐人尋味。近日聯(lián)系了“天空城市”所在的望城區(qū)濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱：“相關(guān)信息都需要同遠大方面確認，正在籌劃近日發(fā)布。”但截至24日中午對方仍無音信。
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