摘要：針對(duì)南京“地王”終止交易一事，中國(guó)中冶7月9日發(fā)布公告稱，該地塊終止交易是南京市國(guó)土資源局單方原因?qū)е�，中冶在整個(gè)過程中不存在任何責(zé)任，公司將要求其退還11.3億元保證金及相應(yīng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　2012年底，中國(guó)中冶全資子公司——中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司持股98.52%的南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司，通過競(jìng)拍，取得南京下關(guān)區(qū)濱江江邊路以西2號(hào)地塊的土地使用權(quán)，土地出讓價(jià)為56.2億元。

　　在當(dāng)時(shí)土地交易市場(chǎng)冷清的大環(huán)境下，中國(guó)中冶此次出手引發(fā)市場(chǎng)極大關(guān)注，該地塊也被冠以“地王”稱號(hào)。但從如今各方表態(tài)來看，在當(dāng)時(shí)輿論一片嘩然之際，該交易引發(fā)了國(guó)土資源部的調(diào)查，這或許也是如今南京國(guó)土部門被迫終止此次交易的重要原因。

　　2013年7月3日，南京市國(guó)土資源局致函項(xiàng)目公司，稱因?yàn)?a href='http://www.fuzhouhuadun.com/fangchan/guihua/' target='_blank'>規(guī)劃調(diào)整等原因，市政府決定終止該地塊的交易。函中稱：“由于規(guī)劃建設(shè)條件發(fā)生重大變化以及地塊內(nèi)鐵路西站貨場(chǎng)遷建時(shí)間調(diào)整等原因，市政府決定終止2號(hào)地塊掛牌出讓程序，并退還你司繳納的2號(hào)地塊競(jìng)買保證金。”

　　兩天后，南京市國(guó)土資源局發(fā)布公告，宣布終止南京下關(guān)濱江2號(hào)地塊出讓程序。

　　知情人士分析，如今來看，去年底國(guó)土資源部對(duì)該地塊的調(diào)查，可能是終止交易的重要原因。

　　2012年12月18日，國(guó)土資源部土地利用司要求公開調(diào)查該地塊的“違規(guī)供地和違約房地產(chǎn)用地”問題。

　　知悉上述情況后，2012年12月28日，中冶置業(yè)致函南京市國(guó)土資源局，要求確認(rèn)繳納土地出讓金和簽訂土地出讓合同的時(shí)間，但南京市國(guó)土資源局一直未予回復(fù)。

　　直到2013年7月3日，南京市國(guó)土資源局才發(fā)出上述函件，明確交易終止。

　　中國(guó)中冶就此公告稱，終止交易是南京市國(guó)土資源局包括其來函所稱因素在內(nèi)的各種單方原因?qū)е�，中冶置業(yè)在整個(gè)過程中不存在任何責(zé)任。中冶置業(yè)已于2013年7月8日致函南京市國(guó)土資源局，要求其在3日內(nèi)退還2號(hào)地土地投標(biāo)保證金11.3億元及相應(yīng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

　　相關(guān)人士稱，近年來中冶置業(yè)一貫支持南京市的建設(shè)發(fā)展，此次2號(hào)地塊被迫終止交易，南京市應(yīng)該會(huì)極力“安撫”中冶置業(yè)。

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