陳志武：投資房地產(chǎn)比投黃金更能長久產(chǎn)生價值
2013-07-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：近期國際金價連續(xù)大跌，自4月以來黃金每盎司價格已從1596美元跌至1234美元，累計跌幅達(dá)22%，不少提前抄底的“中國大媽”也在此輪下跌中蒙受不小損失。2013陸家嘴論壇上，多位專家學(xué)者針對黃金價值及未來金價走勢展開激辯。在多位黃金相關(guān)從業(yè)者呼吁政府增持黃金、加強中國對黃金定價權(quán)的同時，耶魯大學(xué)金融經(jīng)濟學(xué)教授陳志武則提出，世界經(jīng)濟的金融化已使黃金的估值價值大大減弱。
南非標(biāo)準(zhǔn)銀行中國貴金屬部總經(jīng)理王其博分析認(rèn)為，受多種海外因素影響，過去以十年記的黃金牛市可能已經(jīng)結(jié)束。此前，歐洲央行之間約定黃金出售上限的售金協(xié)議到期后遲遲未能續(xù)簽。在此背景下，4月塞浦路斯央行準(zhǔn)備售金償債的謠言傳出后，市場對于歐洲央行出售黃金解決國內(nèi)債務(wù)危機的憂慮大大增強，對市場信心造成極大挫傷，成為推動此輪黃金暴跌的主要原因之一。
此外，王其博認(rèn)為，美國逐漸退出貨幣寬松政策，傳統(tǒng)黃金消費大國印度出臺一系列政策限制黃金進口的國際因素，都使黃金很難在近期重回牛市。
在金價近期難以重拾升勢的基本趨勢中，包括中國黃金集團公司總經(jīng)理孫兆學(xué)、上海黃金交易所副總經(jīng)理宋鈺勤在內(nèi)的業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，黃金在當(dāng)今社會仍有較強的金融屬性，一個國家的黃金儲備對于該國貨幣具有支撐作用，因此建議中國政府增持黃金、穩(wěn)定金價。
孫兆學(xué)就認(rèn)為，我國可控的貨幣開發(fā)程度與GDP和貿(mào)易量相比遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，人民幣要走向世界成為國際貨幣，需要有能夠讓全世界接受的信用擔(dān)保。這種擔(dān)保除了中國GDP的總量與結(jié)構(gòu)不斷提升，中國的黃金儲量也是一種毫無疑問擔(dān)保物。
“如果中國不是一個大國，人民幣不成為世界貨幣或者區(qū)域貨幣，那不買黃金也可以。但是人民幣作為一個大國貨幣要走出，必須有一定的黃金支持，政府應(yīng)該出售增持黃金。” 孫兆學(xué)表示。
對于這種觀點，耶魯大學(xué)金融經(jīng)濟學(xué)教授陳志武則不以為然。他認(rèn)為，黃金不同于工業(yè)金屬、土地、資本，幾乎沒有創(chuàng)造價值的能力。隨著人類社會走向法制化、契約化，基于契約各類證券保值能力不斷增強，而黃金的金融屬性也隨之被大大削弱。因此，黃金定價權(quán)在當(dāng)今社會已經(jīng)不再重要。
“黃金既不像糧食、石油是戰(zhàn)略資源，甚至連衣服、手機的重要性都達(dá)不到，你離了手機可能會覺得沒有辦法活了，但是離了黃金你會說活不了嗎，沒有這回事。”陳志武不無幽默地表示。
在微觀投資角度，上海黃金交易所副總經(jīng)理宋鈺勤認(rèn)為，去年2012年全球的中央銀行凈買入黃金535噸黃金，央行增持的行動目前來看還沒有停止，因此，雖然近期黃金是振蕩的，但是長期來看仍是樂觀的。
但陳志武則認(rèn)為，投資黃金目前來看只有炒作意義，從資產(chǎn)配置的角度看，無論是投資基金還是房產(chǎn)都比黃金更能長久產(chǎn)生價值。
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