李軍：北京未考慮小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正 目前正清除中

摘要：“轉(zhuǎn)正是不是得轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房?沒有聽過這樣的說法。”北京市國土資源局副局長李軍6月27日強(qiáng)調(diào)，北京沒有小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正。

　　“相關(guān)文件明確規(guī)定，城市居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。”李軍介紹，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有經(jīng)過審批，在設(shè)計(jì)、施工過程中，設(shè)計(jì)、地質(zhì)構(gòu)造有沒有危害;在施工過程中監(jiān)理、質(zhì)量有沒有保證，安全隱患存在不存在，這都是存在的問題。另外，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有納入房地產(chǎn)開發(fā)的正常審批程序，在配套設(shè)施方面，就是市政配套設(shè)施方面，比如學(xué)校、商店、幼兒園，以及水、電、氣、熱的建設(shè)，以及物業(yè)管理上都存在著諸多問題。同時(shí)，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批，也容易出現(xiàn)買賣糾紛。

　　目前，全市共清理出79處在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房。對相關(guān)責(zé)任人，該追究行政責(zé)任的移送紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)，涉嫌犯罪的要移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。已建已售的小產(chǎn)權(quán)房屬遺留問題，目前正選擇個別區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)方案正在研究制定中。

　　對眼下一個“新流行”——花十幾萬、二十萬到農(nóng)村買一個好幾百平方米的農(nóng)家院當(dāng)農(nóng)民，市國土資源局執(zhí)法總隊(duì)總隊(duì)長楊洪范表示，這種房子不能買。在法律上，農(nóng)村集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不能進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。同時(shí)也存在配套設(shè)施不齊全，比如水電氣熱、上下水都沒有，污水橫流。但他強(qiáng)調(diào)，如果純租地搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并不違法。

　　此外，楊洪范指出，北京的土地違法案件易發(fā)區(qū)主要集中在城鄉(xiāng)結(jié)合部，查處的比較大的土地違法案件，主要是高爾夫球場和小產(chǎn)權(quán)房，有的區(qū)縣發(fā)生了未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)高爾夫球場，多次制止沒有停工，目前也正在處理過程中。

　　同時(shí)，李軍還表示，北京市的土地面積里面85%左右都是屬于農(nóng)村集體所有。北京市20年前人均耕地為一畝地，低于全國平均數(shù)——現(xiàn)在人均耕地只有0.16畝。

• 1國土部：上半年主要城市地價(jià)總體水平連續(xù)上漲
  
• 2中國摩天大樓遍地開花 成為地方政績攀比工具
  
• 3北京一26層高樓房頂建別墅 假山大樹一應(yīng)俱全
  
• 4我國多城市供應(yīng)過剩 攤大餅式發(fā)展致空城頻出
  
• 5四省保障房閑置五萬套 選址、配套審核不健全
  
• 6上海地塊空置18年竟?jié)q170多倍 或可成天價(jià)地王
  
• 7十大標(biāo)桿房企 前7個月共計(jì)斥資1350億元圈地
  
• 8郁亮：房產(chǎn)市場缺乏讓房價(jià)大幅上漲的基礎(chǔ)環(huán)境
  
• 9杭州華家池地塊起拍價(jià)97億 成為新地王無懸念
  
• 10房地產(chǎn)再融資漸進(jìn)式開閘 地產(chǎn)調(diào)控回歸市場化
  

更多>>樓盤推薦