我愛我家狀告張金鳳案開庭 被告認炒房否違法
2013-06-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：6月18日下午，朝陽法院開庭審理了“我愛我家”起訴張金鳳等3人支付700萬房屋尾款案。張金鳳的代理人表示同意結(jié)清房屋尾款。
此前，張金鳳通過“我愛我家”購置了11套房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在他人名下。張金鳳在支付約1/3房款將房屋過戶、尾款未付清下，“神秘”失蹤。“我愛我家”在向原賣房人墊付近2285萬房屋尾款后，將張金鳳等9人訴至法院，追討房屋尾款。
張金鳳未出庭
昨天下午3時，原告“我愛我家”的兩名代理人來到法庭。
本案中，在我愛我家起訴的9名被告中，法院目前只聯(lián)系到了“實際買家”張金鳳和“名義購買人”張金俠、趙毅(音)，所以，昨天法院只審理了涉及3被告的兩起4套房產(chǎn)的案子。
張金俠和作為第二被告的張金鳳并未出庭，二人共同委托了一名代理人出庭。
“我愛我家”起訴稱，張金鳳分別通過張金俠、趙毅的名字各購買了兩套房產(chǎn)。在支付一部分首付款后，房子落在被告張金俠、趙毅名下，但實際買受人是張金鳳。在4套涉案房屋中，1套被張金俠占用，其他房屋需要進一步核實。
“我愛我家”要求，三名被告返還剩余款近700萬以及違約金和訴訟費。
被告稱也是受害者
“同意原告第一訴訟請求。”張金鳳的代理人表示，張金鳳同意結(jié)清房屋尾款，但不同意承擔違約責任。該代理人承認“張金俠只是借給張金鳳身份證”，房款是張金鳳交的。
被告趙毅則表示，不愿意和張金鳳一起承擔還款責任。其代理人堅稱張金鳳“冒用”趙毅的身份證，趙毅本人也是受害方。
庭上，法院詢問原告是否就此問題向公安機關報案。
“我愛我家”表示，原買房人曾報案但沒有下文。
法院表示將向房管部門核實涉案房屋情況，并核實該案在公安機關的報案情況。
隨后，法院宣布休庭。
追訪
“房款去哪了?為何不還?”
原告代理人希望通過訴訟發(fā)現(xiàn)構成刑案證據(jù)
“張金鳳欠的債應該還，對方在庭審中的態(tài)度是正確的，但關鍵問題是怎么還……欠賣房人的錢早該還了，房款究竟去哪兒了?為什么不還?”原告“我愛我家”代理人王紀朝不認可張金鳳代理人“有能力還款”的說法，張金鳳一方“愿意還錢，但并不代表其能還”。
王紀朝表示，據(jù)他所知，該案中，僅趙毅名下的房子就有興業(yè)銀行的貸款、還有第三人抵押。被告方如果想賣房，首先要銀行和被抵押方同意，賣得款項首先要償還貸款和抵押，剩下的錢才能用于償付“我愛我家”。
“當時張金鳳買房時，就高于市場價，貸款評估高評了。別說還‘我愛我家’的錢，連銀行貸款能不能還還是問題。”王紀朝表示，希望通過訴訟發(fā)現(xiàn)一些證據(jù)，看是否存在構成刑事犯罪證據(jù)。
“房屋有余值，是可以還錢的”
張金鳳代理人稱買房操作模式?jīng)]有違反法律規(guī)定
張金鳳的代理人承認，張金鳳是“炒房”，但有能力還欠的尾款。
“這些房是有價值的，涉訴房屋有余值，且房價在增，是可以還的。”該代理人說，張金鳳這種買房的操作模式并沒有違反法律規(guī)定，交了首付款后，用抵押貸款買第二套房，再買第三套房……二手房價一直在漲，她就用這種操作模式去賺錢，操作過程中出了問題，被曝了光。尾款沒解決，張金鳳態(tài)度是積極的。“如果沒有其他問題，張金鳳應該是賺錢的。用別人身份證買房也不是法律禁止的，因現(xiàn)在限制個人購房”。
針對多次追問張金鳳收的錢的去向，該代理人希望找張金鳳核實，“我是代理人知道她只是同意還款，把這些房子售出(還錢)”。
“購房人”：銀行催款，才知背了債
被告趙毅始終堅稱是張金鳳冒用了他的身份證復印件，他也承認自己“也不能白跑”，幫張金鳳“背”房子是有利益的，但他并未透露具體利益是多少。
趙毅稱，在買房、房屋過戶、辦理抵押貸款時，他都出現(xiàn)在現(xiàn)場，而且在房管局見過張金鳳的那些代買人。他是通過朋友結(jié)識的張金鳳，在他印象里，張金鳳是個很和藹的孕婦，很有錢，至少有3輛豪車。
“她說要用下我的身份證復印件，看有沒有購房資格。”趙毅說，因為張金鳳答應支付購房全款，所以，他用自己的身份為張買完房子，以為就沒事了。但是，后來收到銀行催款信息，自己才知道背了債。事件被媒體曝光后，他也很難聯(lián)系上張金鳳。隨后，他曾給“我愛我家”打電話，希望對方把他名下的這套房買了，再賣，用于還款，但始終沒有回音。
上一篇：鄭州市民打出大紅條幅諷刺政府違章建筑不敢拆
下一篇：美媒：中國房產(chǎn)危局 三四線城市已出現(xiàn)局部崩盤
