中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書二、三線城市漸成主場
2013-06-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：白皮書顯示，2012年，受到信貸政策、稅收政策以及限購政策的影響，我國住房市場發(fā)展增速放緩，商業(yè)地產(chǎn)在這個產(chǎn)業(yè)當(dāng)中則好比皇冠上的明珠，處在整個房地產(chǎn)行業(yè)和終端消費最高的狀態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)已呈現(xiàn)普遍向二、三線城市蔓延的趨勢，二、三線城市漸成這些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的主要戰(zhàn)場。
5月26日，由清華大學(xué)中國發(fā)展規(guī)劃研究中心主辦的“中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書發(fā)布會暨城鎮(zhèn)化進程中的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研討會”，在清華大學(xué)舉行。
“中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書”從政府與市場共同關(guān)注的話題出發(fā)，對城鎮(zhèn)化與商業(yè)地產(chǎn)間的關(guān)系進行了系統(tǒng)的定量分析，并對不同區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式進行總結(jié)與提煉。白皮書創(chuàng)新性地提出了PRIME模型，從市場、資源、環(huán)境及公共服務(wù)四個維度對35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的投資發(fā)展?jié)摿M行綜合評價，以期為市場投資行為提供借鑒并為商業(yè)地產(chǎn)主體的政策及市場定位提供參考。
白皮書顯示，2012年，受到信貸政策、稅收政策以及限購政策的影響，我國住房市場發(fā)展增速放緩，商業(yè)地產(chǎn)在這個產(chǎn)業(yè)當(dāng)中則好比皇冠上的明珠，處在整個房地產(chǎn)行業(yè)和終端消費最高的狀態(tài)。2012年，全國商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8%，比2011年回落2.6個百分點;其中，住宅銷售面積增長2%，辦公樓銷售面積增長12.4%。商品房銷售額64456億元，增長10%，比2011年回落1.1個百分點;其中，住宅銷售額增長 10.9%，辦公樓銷售額增長12.2%。強勁的經(jīng)濟發(fā)展給各大城市的商業(yè)地產(chǎn)也帶來了前所未有的發(fā)展空間。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)已呈現(xiàn)普遍向二、三線城市蔓延的趨勢，二、三線城市漸成這些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的主要戰(zhàn)場。
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