專家：1季度房地產(chǎn)貸款額速增是必然還是偶然 (2)

2013-04-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭

　　住戶貸款增速繼續(xù)回升

　　3月末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣住戶貸款余額17.12萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.3%，增速比上年末高2.7個(gè)百分點(diǎn)；1季度增加9752億元，同比多增4758億元。

　　3月末，住戶消費(fèi)性貸款余額同比增長(zhǎng)21%，增速比上年末高3.4個(gè)百分點(diǎn)，1季度增加5899億元，同比多增3490億元；住戶經(jīng)營(yíng)性貸款月末余額同比增長(zhǎng)21.9%，增速比上年末高1.5個(gè)百分點(diǎn)，1季度增加3854億元，同比多增1268億元。

　　原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉：房地產(chǎn)貸款增加是必然現(xiàn)象

　　張大偉認(rèn)為，1季度樓市的火熱，主要原因來(lái)源于信貸政策。以3月份為例，統(tǒng)計(jì)局公布全國(guó)主要70個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲城市達(dá)到了68個(gè)。信貸政策明顯影響了樓市成交。“樓市發(fā)展的歷史證明，只要信貸政策寬松，再嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策也只能影響樓市上漲的幅度。”

　　交通銀行金融學(xué)博士鄂永�。悍康禺a(chǎn)貸款增加充滿偶然性

　　與張大偉持相反觀點(diǎn)的鄂永健認(rèn)為，今年1季度房地產(chǎn)貸款的反彈還充滿了偶然性。“新國(guó)五條出臺(tái)前，很多人搶購(gòu)房子，這也從一定程度上推升了房地產(chǎn)貸款的增多。但之后房地產(chǎn)貸款是否仍能有如此漲勢(shì)，不確定性因素較多。”

（責(zé)任編輯：王紅蘭）