專家預計中國商業(yè)地產五年內可能面臨重新洗牌
2013-04-12 來源：新京報 編輯：苓苓
摘要：近日，中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展論壇2013(第十屆)年會在武漢落幕。論壇由中國商業(yè)地產聯(lián)盟發(fā)起，700多名來自全國各地的商業(yè)地產發(fā)展商、連鎖商家等全產業(yè)鏈專業(yè)人士參加了論壇。與會專家認為，從宏觀市場來說，商業(yè)物業(yè)的供應增長速度遠高于購買力的增速，市場沒出現(xiàn)足夠的擴容，五年內可能會面臨行業(yè)洗牌。
在年會上，與會專家就“改革紅利與中國經濟驅動力”、“持續(xù)調控下的房地產市場預期”、“商業(yè)地產差異化競爭下的商業(yè)品牌新機遇”等前瞻性話題發(fā)表了演講。哇哈哈集團娃哈哈董事長兼總經理宗慶后認為，商業(yè)住宅的市場連續(xù)調控，以及實體經濟運行壓力的不斷加大，使得眾多的資本紛紛涌入商業(yè)地產領域，同質化現(xiàn)象日趨嚴重。他認為，小城市同樣有商業(yè)地產開發(fā)的需求，大中小城市齊頭并進。
業(yè)界人士重點圍繞“泡沫化——轉變商業(yè)地產增長方式”、“同質化——探尋競爭制勝之道”、“邊緣化——在變革中應對電商沖擊”等熱點問題展開了辯論。
中國商業(yè)地產聯(lián)盟秘書長王永平認為，商業(yè)地產的發(fā)展判斷可歸納為“行外樂觀、行內悲觀”八個字。一些餐飲、制造業(yè)覺得現(xiàn)在是商業(yè)地產的發(fā)展良機，但這個領域的從業(yè)者都會覺得目前的發(fā)展速度過快，存在一些問題，沒涉足的企業(yè)需謹慎判斷。
與會專家認為，從宏觀市場來說，商業(yè)物業(yè)的供應增長速度遠高于購買力的增速，市場沒出現(xiàn)足夠的擴容，五年內可能會面臨行業(yè)洗牌。王永平指出，商業(yè)地產發(fā)展還有很多阻礙，城市規(guī)劃、發(fā)展不合理、不科學的商業(yè)規(guī)劃，人才瓶頸，融資渠道缺失等都制約了商業(yè)地產的發(fā)展。
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