2014年開征房產(chǎn)稅是研究機構建議 非政府發(fā)文
2013-04-11 來源：錢江晚報 編輯：苓苓
摘要：最近，網(wǎng)上一則關于明年1月1日起即將開征房產(chǎn)稅的消息，讓不少人頗為關注。消息稱：擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%—3%的房產(chǎn)稅。然而，經(jīng)筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這又是一則典型的網(wǎng)絡流言，最早的出處是某研究機構的建議，一個月后卻發(fā)酵成為即將推行的政策。
傳言：住房信息聯(lián)網(wǎng)明年開征房產(chǎn)稅
“2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%—3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
家庭第三套住宅，每年征收4%—5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
2013年12月31日以前，地級以上住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)……”
清明小長假以來，一條“房產(chǎn)稅開征的最新消息”在微信平臺的朋友圈里如火如荼地流傳開來。“最新消息”里，不僅有房產(chǎn)稅的最新征收辦法，還有城市的住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)事宜，看上去可信度頗高。最后還加上了一句：“這么重要的信息趕快告知你的朋友們”。
求證：來源是研究機構的一份建議
經(jīng)筆者多方了解，原來這個“房產(chǎn)稅開征的最新消息”來源于21世紀研究院房地產(chǎn)研究中心所撰寫的一份《全面征收房產(chǎn)（奢侈）稅 促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展——關于堅決變革房地產(chǎn)制度的建議》（后文簡稱《建議》）。
2月28日某經(jīng)濟專業(yè)報紙地產(chǎn)版刊登了該《建議》，之后不少網(wǎng)絡媒體競相轉載。誰想到，4月開始，《建議》的內(nèi)容開始在微信流傳，在“有心人”的斷章取義下，竟變成了房產(chǎn)稅開征的消息。
筆者看到，《建議》中的第一部分即為“限購政策退出，代之以稅收手段”；第二部分，該文件建議財政部、國家稅務總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，對奢侈性住宅轉讓后的增值收益的認定，二手房、商業(yè)地產(chǎn)的租賃收入做細化的稅收規(guī)定。
《建議》還列出了相關的配套政策，包括治理小產(chǎn)權房、利用集體用地建設公租房的試點等，還有一些有關公務員住房的具體建議。方方面面可謂是周到細致，若不是有“21世紀研究院房地產(chǎn)研究中心”的臺頭，只看文件名和內(nèi)容，還真的以為新政策又出臺了。
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