住房自有率越高 代表國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越落后
2013-04-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：中國住房自有率高達(dá)85%，專家表示，這并不代表國家發(fā)展水平高。
中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志表示：“家庭擁有自有住房，不代表居住問題已經(jīng)解決。”楊志稱，通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家自有住房擁有率低，而落后國家的自有住房擁有率高。原因之一是發(fā)達(dá)國家人口流動(dòng)性強(qiáng)，為了減少住房買賣的麻煩，很多人寧愿租房住而不是買房。相反地，落后國家人口流動(dòng)性較差，擁有自有住房的家庭，反而更可能居住在自己擁有的住房中。因此，單單以家庭是否擁有住房來判斷居民的居住條件，往往高估了居住條件，也可能導(dǎo)致住房公共政策選擇的不當(dāng)。
中國社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所博士后李宏瑾對歐美各國的住房自有率的歷年數(shù)據(jù)的平均值進(jìn)行了對比，也發(fā)現(xiàn)同樣的問題。住房自有率水平高的國家，幾乎都是經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展比較低的轉(zhuǎn)軌國家，而住房自有率低的國家則大多為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家。其中住房自有率最低的當(dāng)屬瑞士，在1990年，住房自有率低至31%，緊隨其后的是瑞典和德國;而住房自有率最高是亞美尼亞，其在1998年時(shí)數(shù)值高達(dá)96.3%。由此可見，住房自有率高也不是什么值得稱道的事情，反倒是經(jīng)濟(jì)水平落后的標(biāo)志。
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