戀人分手房屋所有權(quán)難分配 測(cè)謊儀發(fā)揮大作用
2013-04-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：戀人分手后之前所購婚房該歸誰所有？在雙方均表示自己是買房出錢的“大股東”，孰對(duì)孰錯(cuò)難以判別的情況下，法院運(yùn)用測(cè)謊儀為輔助手段，最終判決房屋歸男方所有，男方支付女方房屋折價(jià)款50萬元。
60萬元首付款 雙方各執(zhí)一詞
2007年，交往了多年的楊某和李某決定在市中心購置一處婚房。他倆看中一套面積102平方米，總價(jià)160萬元的房屋。購房款分兩次支付，其中60萬元在簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)支付，另100萬元以銀行商業(yè)貸款和公積金貸款方式支付。不久，該房屋登記在兩人名下。
2009年兩人分手，男方楊某稱當(dāng)時(shí)是自己出資購買了系爭(zhēng)房屋，請(qǐng)求法院確認(rèn)該房屋歸他所有，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記變更為他個(gè)人。
而女方則認(rèn)為，60萬元首付款系雙方共同出資，自己出了一半錢款，又在還貸過程中打款11.8萬元幫助一起還貸。她認(rèn)為是男方另結(jié)新歡，才導(dǎo)致了雙方戀愛關(guān)系終止，她請(qǐng)求法院確認(rèn)自己對(duì)該房屋擁有60%的產(chǎn)權(quán)，并將該房屋登記為自己所有。
一審判決 男方75% 女方25%
一審法院認(rèn)為，楊某僅舉證了從他的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬給售房人60萬元的資金流向，卻無法證明該筆資金均系他個(gè)人出資的事實(shí)。張某卻向法院提供了其父及朋友丁某的證詞和銀行取款記錄，證明他們?cè)杞o張某30萬元。遂法院認(rèn)定該房屋首付款系兩人共同出資�？紤]到雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，遂判決房屋歸男方所有，對(duì)該房屋享有75%的份額，女方對(duì)該房屋享有25%的份額。由楊某支付張某房屋折價(jià)款84.5萬元。
二審運(yùn)用測(cè)謊儀 到底誰在說謊
一審判決后，楊某不服提出上訴。為查清究竟誰支付了購房首付款的事實(shí)真相，在二審階段，爭(zhēng)議雙方均表示愿意就張某是否支付過30萬元進(jìn)行相關(guān)心理測(cè)試。
測(cè)試結(jié)果表明：楊某沒有出現(xiàn)說謊的生理反應(yīng)，而女方則出現(xiàn)了說謊的生理反應(yīng)。男方關(guān)于該節(jié)的陳述可信度高于張樾。
二審法院認(rèn)為本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是，女方是否向男方支付30萬元首付款?除了運(yùn)用測(cè)謊儀之外，法院綜合分析張某的證據(jù)，其父親及朋友丁某均與她有一定利害關(guān)系;而從楊某支付首付款的銀行賬戶反映，在7月10日前后并無30萬元的整筆現(xiàn)金存入。反觀男方提供的首付款來源，是某公司的股東分紅、出售家中老房得款及自有存款的證據(jù)，證明效力高于女方提供的證據(jù)。
二審法院認(rèn)為，楊某、張某終止戀愛關(guān)系，要求分割共有財(cái)產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。結(jié)合測(cè)謊后綜合分析，認(rèn)定該房屋應(yīng)當(dāng)歸楊某所有，由男方支付女方房屋15%的折價(jià)款50萬元。
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