在實(shí)施細(xì)則最詳盡的北京，業(yè)內(nèi)人士聲稱，從4月起，業(yè)務(wù)肯定受到影響，他們也建議客戶無論是否受影響，都要盡快完成交易。

　　北京我愛我家中介經(jīng)理蔡先生：肯定有所減少，最起碼換房的或投資的肯定要等等。但是首次剛需的還是一樣，要是首套購房，我建議你盡快來看，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)還有沒有特別穩(wěn)定，首套滿五年的還沒有漲價(jià)，別等到政策落定了，大部分房源有稅了，但沒稅房源的業(yè)主也會漲價(jià)，這是肯定的。

　　3月份交易的急速上升一定程度上透支了未來的交易量。福建一位中介表示，本月起業(yè)務(wù)量將迅速下滑，很多小型房產(chǎn)中介面臨“生死考驗(yàn)”。

　　中介：很多人選擇觀望，如果到時(shí)候全部取消，中介費(fèi)、傭金也就沒了，房東不賣房，幾個(gè)月不開單，撐不下去。

　　雖然細(xì)則出臺了，但對于備受關(guān)注的“20%個(gè)稅”政策，鄭州、濟(jì)南等地的細(xì)則沒有涉及，一些購房者對此的看法各不相同。

　　購房者1：我感覺鄭州的老百姓被愚弄了，因?yàn)榍皫滋煳覀兿挛缥辶�點(diǎn)離開時(shí)，大家已經(jīng)在排隊(duì)了，通宵排隊(duì)，現(xiàn)在沒有征收，真是被愚弄了一把。

　　購房者2：我感覺挺好的，人性化，突然漲這么厲害，負(fù)擔(dān)都挺重，買個(gè)房子都不容易。

　　細(xì)則力度無預(yù)期達(dá) 房地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲大盤

　　周末，部分地區(qū)“國五條”細(xì)則出臺，但有人認(rèn)為細(xì)則不細(xì)，“太溫柔”。受此影響，今天滬深股市早盤地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲，午后地產(chǎn)板塊持續(xù)強(qiáng)勢。

　　多個(gè)城市選擇在3月份的最后兩天公布本地區(qū)年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，北京也是唯一提出降低“自住型、改善型商品住房的價(jià)格”的城市；上海則提出保持房價(jià)基本穩(wěn)定。其他城市多數(shù)仍劃定了對房價(jià)上漲的容忍度，廣州、深圳、天津、大連、濟(jì)南、青島、廈門、武漢、合肥等城市，均要求新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度，重慶則提出主城區(qū)低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。海通證券北京首席投顧夏立軍認(rèn)為，這些細(xì)則基本在市場預(yù)期之內(nèi)，利空落地是好事。

　　夏立軍：地產(chǎn)股，今天上午都有沖高回落的走勢，這是因?yàn)檫@條消息被市場解讀為地方出臺的細(xì)則和力度沒有總體判斷那么大，盡管各地說出了細(xì)則的特點(diǎn)。但是我們看到的基本上是和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長或居民可支配收入，以及購房套數(shù)有關(guān)系，這些細(xì)則來看并沒有多少新意，所以整個(gè)地產(chǎn)股沒有出現(xiàn)跳空低開的局面。

　　受此影響，1日早盤地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲。午后地產(chǎn)板塊持續(xù)強(qiáng)勢，其中珠江實(shí)業(yè)，京投銀泰，中航地產(chǎn)漲幅一度都在7%以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來對地產(chǎn)行業(yè)最大的利空莫過于對多套房者征收房產(chǎn)稅，但首先要實(shí)現(xiàn)實(shí)名登記及住房信息聯(lián)網(wǎng)，而按照規(guī)劃，完成不動產(chǎn)登記的時(shí)間是明年6月底前，距今還有一年多的時(shí)間。短期內(nèi)，地產(chǎn)股的走勢在消息面不會有太大變化。

　　夏立軍：我覺得短期對后市影響并不是很大，畢竟細(xì)則出來之后，各地房價(jià)會有繼續(xù)觀察的過程，在觀察過程中，我認(rèn)為整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)的消息面還是會處在真空期狀態(tài)。