國(guó)五條：讓奮斗多年的“地主”從拼命買(mǎi)到拼命賣(mài)(4)

2013-04-02 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭

　　房子多擔(dān)心重稅急出手

　　這幾年，樓市新政不斷出臺(tái)，張女士的心跟著上上下下，不安全感也越來(lái)越嚴(yán)重。隨著個(gè)人住房按20%計(jì)稅政策橫空出臺(tái)，丈夫的單位也開(kāi)始查房產(chǎn)，張女士的焦慮達(dá)到了一個(gè)新的頂峰，她忽然覺(jué)得手里的房子像燙手的山芋。

　　“以前一直覺(jué)得給兒子多攢幾套房子是安全的，可以住，可以租，可以投資抵押，可是以現(xiàn)在的形勢(shì)看，征收房產(chǎn)稅是遲早的事情，房子越多面臨的房產(chǎn)稅越重。還有70年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，到現(xiàn)在都沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法，到時(shí)候恐怕又要交一大筆錢(qián)。我們的房子都要傳給兒子，以后可能還要征收遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)也許會(huì)給他帶來(lái)很大的負(fù)擔(dān)。”

　　于是，張女士又開(kāi)始著急賣(mài)房，她怕以后不好賣(mài)了。“交易稅大幅提高之后，很難預(yù)測(cè)市場(chǎng)會(huì)怎么樣，賣(mài)家肯定會(huì)把這筆稅轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)主，價(jià)格勢(shì)必還會(huì)提高，交易量恐怕會(huì)銳減，以后是跌是漲就不知道了。”她只想盡量賣(mài)個(gè)合適的價(jià)格，“我覺(jué)得手頭有兩套房就夠了，一套住一套出租，進(jìn)可攻退可守，應(yīng)該沒(méi)有什么太大風(fēng)險(xiǎn)？”

　　雖然房產(chǎn)作為投資，張女士是成功的，但是她覺(jué)得并沒(méi)有從房子中得到什么快樂(lè)：“還貸壓力壓的人喘不上氣來(lái)，2008年國(guó)際金融危機(jī)我遭遇裁員，在家閑了一年，每天提心吊膽，為一個(gè)月幾萬(wàn)元的貸款發(fā)愁，幸好后來(lái)找到了工作。”到現(xiàn)在，她還有100多萬(wàn)元的貸款沒(méi)有還清。10年來(lái)，一直在為房子折騰，張女士的經(jīng)歷幾乎可以寫(xiě)一部中產(chǎn)階層購(gòu)房奮斗史，“其實(shí)不過(guò)是想在這個(gè)城市里抓住一點(diǎn)安全感，中國(guó)人最樸素的想法，還是小農(nóng)意識(shí)，覺(jué)得有一塊屬于自己的地方就安全了，然而并不是這樣。”

　　現(xiàn)在張女士又在發(fā)愁賣(mài)完房怎么辦，“通貨膨脹這么嚴(yán)重，又沒(méi)有什么好的投資渠道，現(xiàn)金拿在手里很快就會(huì)貶值，這些錢(qián)用來(lái)做什么呢？”

（責(zé)任編輯：王紅蘭）