地方版新國五條細(xì)則即將公布 各地仍否認(rèn)出臺(tái)
2013-03-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：3月1日“新國五條細(xì)則”出臺(tái)以來，市場(chǎng)就對(duì)其極為關(guān)注，特別是其中將二手房交易個(gè)稅按差價(jià)的20%征收的條款，引起全國多地二手房成交量突然放大。近日網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)北京、廣州等地的細(xì)則出臺(tái)的消息也甚囂塵上，但這些消息均遭到官方否認(rèn)。
網(wǎng)絡(luò)傳言四起，京穗否認(rèn)細(xì)則出臺(tái)
3月19日，央視財(cái)經(jīng)頻道的報(bào)道稱，針對(duì)于近期網(wǎng)上熱傳的各種版本的北京市國五條實(shí)施細(xì)則，北京市住建委負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于國五條的實(shí)施細(xì)則，北京市的各相關(guān)職能部門正在抓緊研究和制定當(dāng)中，而網(wǎng)上流傳的各種版本均不是官方所發(fā)布。
而對(duì)于國五條的具體的內(nèi)容和具體的發(fā)布時(shí)間，這位負(fù)責(zé)人也表示他們目前尚未接到北京市政府的相關(guān)通知，而一旦確定的話，北京市也將通過官方渠道第一時(shí)間通知媒體和廣大市民。
廣州方面，3月18日，一份名為《網(wǎng)傳廣州國五條細(xì)則：國五條廣州新政細(xì)則預(yù)先知》的帖子在網(wǎng)上瘋傳。該帖子內(nèi)容涉及出售二手房個(gè)人所得稅繳納方案、限購政策、物業(yè)稅等信息。而該帖子中最受爭(zhēng)議的是，提出“取消原現(xiàn)有限購政策，允許非廣州市戶籍符合條件的進(jìn)行二套改善型物業(yè)置業(yè)”。
對(duì)此，廣州市國土房管局19日凌晨01:04在其官方微博上緊急辟謠稱：“市民朋友們，近期網(wǎng)上流傳關(guān)于我市“國五條”細(xì)則的各種傳聞均為謠傳，市政府暫未發(fā)布任何相關(guān)文件。敬請(qǐng)大家切勿誤聽誤信、以訛傳訛，以免造成不必要的損失。感謝您們的理解和支持!”
細(xì)則遲遲不發(fā)，部分城市二手房市場(chǎng)有所降溫
據(jù)《北京商報(bào)》報(bào)道，日前走訪北京部分過戶大廳和地稅所發(fā)現(xiàn)，與高峰期相比，已經(jīng)有了六成左右的回落，來自中介提供的數(shù)據(jù)顯示，雖然網(wǎng)簽總量依然居高，但新增量卻已經(jīng)回落到1月水平。
數(shù)據(jù)顯示，3月11日——17日一周內(nèi)北京市二手住宅雖然仍然處于高位，但環(huán)比漲幅已經(jīng)開始直線下降。
對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭直言，臨近地方細(xì)則出臺(tái)，二手房市場(chǎng)的降溫還將持續(xù)，但有多大下調(diào)空間還需看細(xì)則的執(zhí)行程度。
上海方面，東方網(wǎng)的報(bào)道稱，自3月1日“新國五條”細(xì)則公布后，上海二手房成交量暴增。不過，隨著時(shí)間的推移及近日有關(guān)部門釋放保護(hù)剛需的政策信號(hào)后，買方開始重拾理性，入市腳步有所減緩。與二手中介的焦急心態(tài)相仿，急于出手的房東也大有人在。甚至最近的賣家已經(jīng)有3%的議價(jià)空間了。
天津市場(chǎng)上亦是如此，據(jù)北方網(wǎng)的報(bào)道稱，天津鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理李曉煒表示，根據(jù)鏈家地產(chǎn)近期門店反饋情況，雖然成交情況依然好于市場(chǎng)同期水平，但是與前一周相比，成交速度已有明顯減緩。李曉煒分析稱，受到新“國五條”細(xì)則出臺(tái)時(shí)間漸進(jìn)的壓力，預(yù)計(jì)本周業(yè)主降價(jià)現(xiàn)象將會(huì)增多，且議價(jià)空間或?qū)⒓哟蟆?/p>
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