國(guó)五條細(xì)則仍未落地 如何保護(hù)改善性需求待解
2013-03-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：據(jù)報(bào)道，近日有消息說(shuō)：北京“新國(guó)五條”細(xì)則將于月底落地。對(duì)此，北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)今天澄清表示：北京樓市新政細(xì)則并未出臺(tái)。
近日，有報(bào)道稱北京已落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則，其中規(guī)定唯一住房視持有年限不同，不同程度的減免20%個(gè)稅。對(duì)此，北京市住建委今天澄清說(shuō)：目前并未出臺(tái)樓市新政細(xì)則，如相關(guān)政策出來(lái)將第一時(shí)間發(fā)布。
盧經(jīng)理：他們前兩天說(shuō)是十七號(hào)落地，但是十七號(hào)這個(gè)政策也沒(méi)執(zhí)行，我們估計(jì)是這個(gè)月底，所以在這之前我們?cè)撎崆白鼍W(wǎng)簽的就提前把工作做了。
看之前有說(shuō)政策除了以后滿五年和滿三年、滿兩年（唯一住房）征的稅不一樣？
盧經(jīng)理：這個(gè)現(xiàn)在沒(méi)有明確，現(xiàn)在只是滿五年和未滿五年有一個(gè)差距。
有報(bào)道稱，財(cái)政部、住建部、國(guó)稅總局已基本達(dá)成共識(shí)，除了繼續(xù)執(zhí)行2006年下發(fā)的“個(gè)人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)稅”優(yōu)惠政策之外，還有望為市場(chǎng)中的剛性需求預(yù)留一定空間。
江蘇省住建廳廳長(zhǎng)周嵐曾表示：只要國(guó)家的要求清晰了，就會(huì)盡快保障其在地方落地。
周嵐：等到國(guó)家的要求和細(xì)則更清晰之后，可能會(huì)更科學(xué)，地方就可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.fuzhouhuadun.com/' target='_blank'>房地產(chǎn)情況，更有針對(duì)性。特別對(duì)于關(guān)于市場(chǎng)反應(yīng)比較大的20%的差額部分，可能國(guó)家的相關(guān)部門需要有一個(gè)更清晰的操作細(xì)則。
兩會(huì)期間，住建部副部長(zhǎng)齊驥曾對(duì)媒體表態(tài)，地方細(xì)則出臺(tái)時(shí)間為3月底。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康建議，為避免細(xì)則誤傷改善性需求，必須在執(zhí)行過(guò)程中動(dòng)態(tài)優(yōu)化。
賈康：過(guò)去比如你有一套房，把它賣了、再買一套，有一個(gè)認(rèn)定程序，現(xiàn)在能不能援引這個(gè)認(rèn)定程序，對(duì)這樣的改善性需求有一個(gè)可操作、定向的寬松。
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