國(guó)五條地方細(xì)則3月底前出爐 傳多地將征房產(chǎn)稅
2013-03-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂(yōu)
摘要：由于住建部官員已經(jīng)透露新“國(guó)五條”地方細(xì)則出臺(tái)時(shí)間將為3月底，為避開(kāi)新政，各地二手房市場(chǎng)交投量大增。在廣州，不少買(mǎi)家徹夜“搶過(guò)戶(hù)”，手頭有多套房的業(yè)主也開(kāi)始尋求放盤(pán)。由于賣(mài)家心態(tài)仍然占優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)成交價(jià)格未現(xiàn)明顯下調(diào)，某些盤(pán)源價(jià)格不降反升。
目前廣州細(xì)則未出，但由于住建部官員已經(jīng)公開(kāi)表示，預(yù)計(jì)3月底之前，地方政府細(xì)則將會(huì)出臺(tái)，因此要“趕過(guò)戶(hù)”的購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇一次性付款。另外，專(zhuān)家提醒，買(mǎi)家購(gòu)房時(shí)應(yīng)仔細(xì)計(jì)算，不可想當(dāng)然認(rèn)為買(mǎi)“證過(guò)五年”的房產(chǎn)一定更劃算。隨著新“國(guó)五條”細(xì)則問(wèn)世，各種說(shuō)法和消息甚囂塵上。
住建部副部長(zhǎng)齊驥透露，地方細(xì)則出臺(tái)時(shí)間為3月底，并表示各地出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，都要以“國(guó)五條”為準(zhǔn)，不存在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市先出臺(tái)、上漲相對(duì)較慢城市后出臺(tái)的問(wèn)題。
房產(chǎn)稅傳言此起彼伏
近日，有報(bào)道稱(chēng)，貴陽(yáng)市住建、國(guó)土、稅務(wù)、金融等部門(mén)正在研究制定樓市調(diào)控措施，具體實(shí)施細(xì)則將于3月31日前出臺(tái)。
房產(chǎn)稅開(kāi)征城市也引起了許多猜測(cè)。3月6日下午，深圳市長(zhǎng)在十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議廣東代表團(tuán)會(huì)議上表示，房產(chǎn)稅“如果布置到深圳，會(huì)按照國(guó)家要求進(jìn)行這項(xiàng)工作”。此言被解讀為深圳即將推行房產(chǎn)稅。近日被傳即將開(kāi)征房產(chǎn)稅的城市還包括北京、杭州、湖南湘潭等。
全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康3月7日上午表示，今年房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大將是大概率事件。
國(guó)五條執(zhí)行或定向?qū)捤?/strong>
3月6日，齊驥表示，“國(guó)五條”要先看市場(chǎng)反應(yīng)，調(diào)控細(xì)則需各地方政府“翻譯”成可操作的具體條款。“國(guó)五條”在執(zhí)行中會(huì)有區(qū)域差異，并針對(duì)剛需、改善性需求實(shí)行“定向?qū)捤?rdquo;政策。
而住建部政策研究中心主任秦虹表示，根據(jù)2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣(mài)房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅，“這一政策應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行。”
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