國五條提高二手房交易成本多地現(xiàn)“突擊搶房”(2)

2013-03-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：履霜

　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，僅3月2日，該機(jī)構(gòu)二手房網(wǎng)簽量突破千套，達(dá)到1059套，創(chuàng)下休息日最高交易記錄。張大偉說，由于“國五條”實(shí)施細(xì)則出臺(tái)突然，力度超過預(yù)期，這幾日二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽數(shù)量將持續(xù)走高。

　　不僅僅是北京市場(chǎng)，受“國五條”細(xì)則中“交易二手房計(jì)征20%個(gè)稅”的影響，上海、南京、武漢等地也先后出現(xiàn)了二手房交易量猛增、購房者排隊(duì)過戶的現(xiàn)象。

　　胡景暉亦分析指出，“國五條”執(zhí)行細(xì)則在各地落地之前，受搶搭政策末班車效應(yīng)影響，二手房交易勢(shì)必將迎來一波高峰。但在各地執(zhí)行細(xì)則正式出臺(tái)后，二手房交易量才可能進(jìn)入低谷，并帶來價(jià)格方面短暫的滯漲期。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍認(rèn)為，此次政策出臺(tái)由于側(cè)重于提高交易稅費(fèi)，因此，不可避免地會(huì)波及部分買家“賣家將成本轉(zhuǎn)嫁后使購房者購房成本增加;另外，部分買房人可能會(huì)暫緩購買計(jì)劃而繼續(xù)租房，可能推高租賃市場(chǎng)價(jià)格。”

　　全國政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平在接受采訪時(shí)表示，“國五條”及細(xì)則出臺(tái)之后，房價(jià)有望趨于平穩(wěn)。他認(rèn)為，從行業(yè)角度看，各地將房價(jià)年增幅控制在5%至8%是一種比較理性的狀態(tài)。

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