二手房征20%個稅 80后購房者稱改善置業(yè)傷不起
2013-03-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：履霜
摘要：此次調(diào)控被媒體稱為十年最犀利狠招，某機構(gòu)杭州分院研究總監(jiān)高院生認(rèn)為，此次國五條細(xì)則是在國八條基礎(chǔ)上再度加碼，但政策出臺的背景與初衷是不變的，主要是抑制投資投機需求，抑制房價過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
3月3日電“80后”陳先生已經(jīng)打消了賣房的念頭，原因正是近日出臺的新國五條實施細(xì)則。
“嚴(yán)格征收20%的個人所得稅，我如果把現(xiàn)在住的60平的房子賣出去，要比之前多交近十萬的稅啊。”原本想要換個大房子，迎接一個新生命的降臨，一下子他的計劃全被打破了。
1日晚間，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，樓市調(diào)控加碼“靴子”隨之落地。通知中，除強調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施、二套房貸款首付比例可提高、繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策外，二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收，為此次新政的最大亮點。
昨日，有網(wǎng)友在微薄上高呼，“躺著坐著都中手榴彈”、“坑的是80后和小中產(chǎn)，賣掉第一套房，換大房子是準(zhǔn)備生孩子的80后和小中產(chǎn)的自然需求，打擊的是這些剛剛靠個人奮斗站住腳、準(zhǔn)備實現(xiàn)美好人生的年輕人。”
此次調(diào)控被媒體稱為十年最犀利狠招，某機構(gòu)杭州分院研究總監(jiān)高院生認(rèn)為，此次國五條細(xì)則是在國八條基礎(chǔ)上再度加碼，但政策出臺的背景與初衷是不變的，主要是抑制投資投機需求，抑制房價過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
提高二手房個稅對所有城市都將產(chǎn)生影響，對此，杭州我愛我家企劃部經(jīng)理周包軍表示，細(xì)則對改善性需求沖擊較大，在各地地方細(xì)則出臺前，二手房成交將出現(xiàn)井噴。此后，部分購房者將回歸一手房市場。
在采訪中發(fā)現(xiàn)，對于非投資性的購房者，政策如何進(jìn)行細(xì)化，也是一部分購房者的心聲。
3月2日，SOHO中國董事長潘石屹也在其個人微博就國五條細(xì)則發(fā)文稱，房產(chǎn)稅應(yīng)從第三套房起征，且應(yīng)免除二手房交易的所有稅費。
他指出，應(yīng)通過房產(chǎn)稅將空置房逼到二手房市場，形成市場供應(yīng)，房價自然下降；同時讓“小產(chǎn)權(quán)房”和違法建筑通過罰款等方式使其合法化，為下一步征收房產(chǎn)稅打好基礎(chǔ)。在實施以上政策的同時，還應(yīng)免幾年二手房交易所有稅費，“讓房子充分流通起來，讓一個被扭曲的房地產(chǎn)市場得到釋放，房價自然下降，如果房價還降不下來，再提高房產(chǎn)稅，尤其是多套房子的稅率。”
此次細(xì)則雖未提及房產(chǎn)稅，但高院生認(rèn)為，房產(chǎn)稅是控制房價的長效機制，只要條件成熟，擴容也是勢在必行。
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