住房公積金入市提速“買(mǎi)房錢(qián)”炒股“穩(wěn)”為先

2013-03-01 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：履霜

摘要：近日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)相關(guān)工作人員表示，全國(guó)住房公積金入市的相關(guān)研究準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，醞釀多時(shí)的公積金入市正在加速。按照現(xiàn)行的公積金管理模式，公眾繳存公積金享受的利率分兩種，金額繳存一年以上的按照三個(gè)月定期利率計(jì)算，繳存不足一年的部分按照三個(gè)月活期利率計(jì)算。

　　近日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)相關(guān)工作人員表示，全國(guó)住房公積金入市的相關(guān)研究準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，醞釀多時(shí)的公積金入市正在加速。業(yè)內(nèi)人士表示，住房公積金入市有利于拓展投資渠道，更好地實(shí)現(xiàn)保值增值。但考慮到公積金已成為人們重要的收入組成，在投資上仍應(yīng)以穩(wěn)字為先，找到風(fēng)險(xiǎn)和收益最佳的平衡點(diǎn)。

　　住房公積金入市提速

　　近日，證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人公開(kāi)表示，全國(guó)住房公積金入市的相關(guān)研究準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，證監(jiān)會(huì)將積極配合有關(guān)部門(mén)推動(dòng)《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂。此舉表明住房公積金入市準(zhǔn)備工作已經(jīng)提速。

　　事實(shí)上，推動(dòng)住房公積金入市，證監(jiān)會(huì)已醞釀多時(shí)：早在2011年年末，證監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清就曾提出，將力推住房公積金入市；去年6月26日，證監(jiān)會(huì)官員表示正與住建部共同研究住房公積金的管理和投資運(yùn)營(yíng)，已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　據(jù)了解，以住房公積金取代實(shí)物分房是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成，通過(guò)建立單位、個(gè)人共同負(fù)擔(dān)的機(jī)制，在改善職工住房條件的同時(shí)，有效規(guī)避了福利分房時(shí)代的種種弊病。如今，住房公積金已成為我國(guó)城鎮(zhèn)居民“買(mǎi)房錢(qián)”的重要組成。

　　以天津(樓盤(pán))市為例，據(jù)天津市住房公積金管理中心工作人員介紹，截至2011年末，天津市累計(jì)歸集住房公積金1312.9億元，全市職工平均繳存住房公積金余額達(dá)2.8 萬(wàn)元，形成了一筆可觀的可支配收入。與此同時(shí)，住房公積金貸款利率較低，比銀行貸款更受歡迎。截至2011年末，天津市已累計(jì)向52.9萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款1043.7億元，建立住房公積金的職工有近30%使用了住房公積金貸款，有力地促進(jìn)了住房消費(fèi)。

　　值得嘗試但不應(yīng)盲目樂(lè)觀

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院黨委副書(shū)記李德峰認(rèn)為，截至2011年底，我國(guó)住房公積金繳存余額已高達(dá)2.1萬(wàn)億元。按照現(xiàn)有的規(guī)定，住房公積金在發(fā)放住房公積金貸款以外，可以通過(guò)國(guó)債投資和銀行存款來(lái)實(shí)現(xiàn)增值，但這兩種投資方式的收益較低，不利于住房公積金的保值增值。公積金入市有風(fēng)險(xiǎn)，但將大額資金存在銀行同樣有被通脹侵蝕的風(fēng)險(xiǎn)。

　　李德峰指出，推動(dòng)住房公積金入市，首先要明確目的。如果是為了保值增值，是值得嘗試的，但如果是為了救市，那出發(fā)點(diǎn)就是錯(cuò)的。

　　中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍認(rèn)為，國(guó)外只有新加坡等少數(shù)國(guó)家有住房公積金制度，單純類(lèi)比并沒(méi)有太多國(guó)際慣例可循。但國(guó)外社�；�、退休基金、企業(yè)年金等長(zhǎng)期資金入市的機(jī)制已非常成熟，這些長(zhǎng)期資金與我國(guó)的住房公積金有很多相似之處，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住房公積金入市仍是大勢(shì)所趨。

　　平安證券首席策略分析師羅曉明認(rèn)為，住房公積金入市，可以對(duì)我國(guó)A股市場(chǎng)可以起到一定的穩(wěn)定作用，但其市場(chǎng)影響，不應(yīng)盲目夸大：首先，我國(guó)住房公積金在管理上較為分散，統(tǒng)籌入市仍需要一個(gè)過(guò)程；其次，對(duì)于住房公積金來(lái)講，入市只是多了一個(gè)投資渠道，要不要入市投資，有多少資金流入，主動(dòng)權(quán)并不在證監(jiān)會(huì)，即使入市對(duì)A股市場(chǎng)的影響力也非常有限。

　　一石激起千層浪

　　超過(guò)2.1萬(wàn)億規(guī)模的住房公積金入市，將對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)何種影響？入市能否改變過(guò)去公積金“干等貶值”的窘境如果不能穩(wěn)賺不賠，一旦賠了損失如何承擔(dān)？

　　比起“救市”“增值”等問(wèn)題，更為重要的是入市程序，與社保等統(tǒng)籌基金不同，住房公積金理論上屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是委托公積金管理部門(mén)“代管”專(zhuān)款專(zhuān)用。有關(guān)部門(mén)“幫我理財(cái)”，征得“我”同意了嗎？

　　一石激起千層浪，高達(dá)2萬(wàn)余億元規(guī)模的住房公積金啟動(dòng)入市，市場(chǎng)眾說(shuō)紛紜。

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