北上廣住房買不起也租不起漂泊一族留下OR逃離(2)

2013-02-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：優(yōu)等心

　　 部分重點(diǎn)城市房價(jià)甚至超過調(diào)控前

　　在龐大的群租群體中，其實(shí)也有不少是已工作了很久的白領(lǐng)，他們的收入頗豐，但仍然選擇擠在狹小的空間中群租，原因何在呢？

　　其實(shí)為的就是能通過暫時(shí)的忍耐，等到房價(jià)回落，攢夠首付，實(shí)現(xiàn)自己的住房夢。但從最新情況來看，這種愿望短期內(nèi)可能很難實(shí)現(xiàn)。

　　房價(jià)連續(xù)6個(gè)月環(huán)比上漲

　　中國指數(shù)研究院12月3日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月百城住宅均價(jià)連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比上漲，其中，北京、上海等十大重點(diǎn)城市今年以來首次出現(xiàn)同比、環(huán)比雙上漲。更有業(yè)內(nèi)人士表示，部分重點(diǎn)城市房價(jià)甚至超過調(diào)控前。

　　中指院數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8791元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，漲幅較上月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)，其中，上漲城市60個(gè)，下降城市38個(gè)，2個(gè)城市持平。從同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅為0.46%，比上月縮小0.54個(gè)百分點(diǎn)。這是百城住宅平均價(jià)格連續(xù)6個(gè)月環(huán)比上漲，同比跌幅繼續(xù)收窄。此外，北京、上海、重慶、深圳、廣州、成都、南京、武漢、杭州、天津十大城市住宅均價(jià)為15686元/平方米，環(huán)比上漲0.39%。同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲0.15%。

　　此外，近日，一二線城市土地市場突現(xiàn)一波詭異的“地王潮”。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者和鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，11月27日至11月30日這4天內(nèi)，北京、上海、深圳、南京以及成都5地地王紀(jì)錄相繼被刷新。上半年房企在土地市場的“沉默”局面似乎一下子升至“熱鬧非凡”。

　　另據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會(huì)、國家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心12月3日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)景氣初步顯現(xiàn)回升跡象。從近期市場數(shù)據(jù)看，2012年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，同比名義增長15.4%，增速與1-9月份持平，增速趨穩(wěn)。據(jù)中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至11月25日，全國54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到236295套，超過了此前創(chuàng)出近2年新高的7月同期水平，環(huán)比10月份同期上漲幅度更是達(dá)到了30.6%。

　　留下OR逃離？

　　房價(jià)沒有明顯下降、房租依然高昂，如此這般，對(duì)于漂在一線大城市的人們來說，仍是買不起租不起，那么真的要像人們所講的那樣，逃離這些一線城市，回到老家謀生，或是選擇發(fā)展較好的二、三線城市嗎？這對(duì)于已在北上廣這樣的大城市中奮斗了多年的人們，是個(gè)很難抉擇的問題。

　　然而，確有不少年輕人重新選擇到二三線城市發(fā)展，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》此前就報(bào)道過這樣一個(gè)案例。主人公王驍勇(化名)因?yàn)檎也坏嚼硐氲墓ぷ�，就選擇了出國，他本來想，要回來揚(yáng)眉吐氣一把。他回來上海后找了一份日資銀行的工作，這份工作薪水并不十分理想。除了每個(gè)月支付房租和吃飯以外，他所剩無幾。

　　2011年，樓市的大幅度調(diào)控讓許多人看到了一線希望。王驍勇越來越想在上海有一套自己的房子，這才能讓他有安定感。讓他驚喜的是，父母從無錫趕過來，準(zhǔn)備給他看房子。

　　這個(gè)時(shí)候，2011年上海市商品住宅成交均價(jià)為22012元/平方米，環(huán)比2010年上漲1.4%，這個(gè)價(jià)格，比他們想象的要來得更高，因?yàn)槌鰢�，他們家這幾年并沒能攢下許多積蓄，事實(shí)上，一口氣要拿出100萬來，讓這一家深深覺得有些吃力。

　　他們從來沒有想過，上海的房價(jià)如此之高。回去以后，王驍勇的父親給他打了一通很長的電話，建議他要不換一份在無錫的工作。

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