國務(wù)院新“國五條”出臺(tái)了，元芳，你怎么看 ？

摘要：細(xì)數(shù)新“國五條”的亮點(diǎn)會(huì)發(fā)現(xiàn)：各地房價(jià)控制的目標(biāo)、限購城市的升級(jí)、房產(chǎn)稅鐵定擴(kuò)容、保障性住房擴(kuò)圍時(shí)間點(diǎn)的設(shè)立，處處彰顯出中央對樓市堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的決心。

　　用如今很時(shí)髦的說法：新“國五條”出臺(tái)了，元芳，你怎么看？縱使大家各抒己見，但毋庸置疑的是，新政給樓市帶來的“退燒”效果歷來是立竿見影的：房價(jià)飆漲戛然而止，買家與賣家心態(tài)理性回歸……這在樓市調(diào)控記錄中，沒發(fā)生過一次意外。

　　細(xì)數(shù)新“國五條”的亮點(diǎn)，細(xì)心的人們總能發(fā)現(xiàn)：各地房價(jià)控制的目標(biāo)、限購城市的升級(jí)、房產(chǎn)稅鐵定擴(kuò)容、保障性住房擴(kuò)圍時(shí)間點(diǎn)的設(shè)立，處處彰顯出中央對樓市堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的決心。

　　當(dāng)然，改革的道路向來就不平坦。中國房地產(chǎn)行業(yè)目前還面臨很多問題：被業(yè)內(nèi)人士多次提及的一線城市臃腫、三四線城市的空城問題；地方政府對土地財(cái)政的依賴問題；土地、資金保障的問題；收入分配的問題等都仍然存在。正因如此，在部分人看來，調(diào)控政策也快變成了治療中國樓市感冒的短效“退燒藥”，治標(biāo)不治本。

　　有人開玩笑說：“中國樓市需要的兩劑藥是當(dāng)歸和防風(fēng)，一是讓房地產(chǎn)回歸到解決人們居住屬性上來；二是要防范房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)控制。”雖然普通人如此比喻自己看到的樓市問題，但像知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者陳淮、資深行業(yè)人士鏈家地產(chǎn)左暉也都在深刻分析，指出不能忽視“良性的供求關(guān)系”。

　　如果不再讓中國樓市長期吃“退燒藥”，那么在未來改善房地產(chǎn)各層關(guān)系、打通房地產(chǎn)行業(yè)的各種環(huán)節(jié)上，不妨真下幾劑如紅花、川芎一樣能打通人體各個(gè)脈絡(luò)，順通氣血的傳統(tǒng)中藥。堅(jiān)信中藥功效的人們，一定會(huì)有等待藥效慢慢發(fā)酵的耐性和信心，只是真心希望中國房地產(chǎn)市場能真正地健康、強(qiáng)壯起來。

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