2013年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲 宏觀調(diào)控需放松
2013-01-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
摘要：許多專家認(rèn)為2013年房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，但是許多三四線城市房?jī)r(jià)上漲的可能性幾乎沒有，因?yàn)槿木�城市的樓市存量較大，但需求相對(duì)不足，消化能力有限。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌預(yù)計(jì)，2013年房?jī)r(jià)還會(huì)延續(xù)緩慢上升的態(tài)勢(shì)。至于會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“暴漲暴跌”，他認(rèn)為如果中央放松調(diào)控，像北京、上海等大城市庫存消耗得會(huì)很快，需求旺盛的二線城市去庫存化相對(duì)需求一上來，土地供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)很有可能出現(xiàn)暴漲。但他覺得分化會(huì)非常明顯，將是冰火兩重天。
不過目光放到許多三四線城市，專家們就認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的可能性幾乎沒有。因?yàn)槿木�城市的樓市存量較大，但需求相對(duì)不足，消化能力有限。
清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心日前發(fā)布的宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告顯示，2012年1月至11月，全國商品房累計(jì)銷售面積在年內(nèi)首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)，達(dá)到2.3%。一二線城市引領(lǐng)了全國房?jī)r(jià)的漲勢(shì)�；诖�，顧云昌就認(rèn)為，雖然目前還沒有大漲，但政府要及時(shí)采取措施，控制房?jī)r(jià)大漲的可能性。
其實(shí)目前的調(diào)控政策的確已經(jīng)是出臺(tái)了很多，至于還有什么招數(shù)可以控制房?jī)r(jià)上漲，國家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)就支招：調(diào)控房?jī)r(jià)不要“一刀切”，保障性住房要繼續(xù)限價(jià)限購；普通住房控價(jià)控購；高檔住宅放價(jià)放購。
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