大房企銷售“三漲”意料之中 實現“盛況”
2013-01-09 來源：0352房網 編輯：無憂
摘要：2012年銷售金額、銷售面積、超額完成年度目標“三漲”的情況出現，大型房企2012年全線超額完成銷售目標的“盛況”，可能成為現實。
萬科1月7日晚間公布，2012年全年已累計實現銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，較2011年分別增長21%和17%。
同日公布銷售業(yè)績的恒大地產，雖然今年以來銷售強勁，但并沒有成功邁過“千億”門檻。2012年全年，恒大累計實現合約銷售額923.2億元，完成全年800億元合約銷售計劃的115.4%，銷售額較2011年增長14.8%，全年累計合約銷售面積1548.5萬平方米，較2011年增長26.9%。
龍湖地產宣布2012年全年實現合同銷售金額401.3億元，合同銷售面積418萬平方米，同比分別增長4.9%和27.2%。碧桂園在2012年也錄得不錯的成績，全年簽約金額476億元，銷售面積達764萬平方米，同比漲幅分別為10%、11%。
剛剛在香港上市的旭輝地產2012年業(yè)績亮眼。在過去的2012年，旭輝錄得合同銷售金額共約95.4億元，合同銷售面積約102.6萬平方米，合同銷售均價約9300元/平方米。雖2012年年度銷售未能破百億元，但對旭輝而言，集團2012年全年合同銷售金額和合同銷售面積同比分別增長75%及90%，亦己超過2012年度全年的銷售目標。
世茂房地產的銷售業(yè)績也十分奪目。1月4日，世房宣布截至2012年12月31日的12個月未經審核營運數據。該集團于2012年合約銷售額共錄得460.97億元，超過全年銷售目標307億元的50%。2012年全年世茂房地產的項目銷售均價為11277元/平方米，而在2011年，均價為12845元/平方米，同比回落12.2%。
鏈家地產市場研究部張旭認為，2012年是我國整個房地產宏觀調控的轉折年。雖然宏觀經濟政策沒有調頭放松，但長期的平穩(wěn)過后，2012年下半年整個房地產市場開始進入以消費持續(xù)回歸市場為特點的“后調控時代”。
“在后調控時代”的推動下，2012年才會出現銷售金額、銷售面積、超額完成年度目標“三漲”的情況，也是意料之中的。
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