樓市低迷期還原房地產(chǎn)企業(yè)真正價(jià)值所在
2012-12-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
尋找樓市低迷背景下的房地產(chǎn)走向，挖掘地產(chǎn)商的未來價(jià)值所在。房地產(chǎn)市場在歷經(jīng)市場化改革之后，其價(jià)值追求必然要“回到原點(diǎn)”——對產(chǎn)品本身執(zhí)著的追求及創(chuàng)新，以及長久持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，才是地產(chǎn)公司最本真的價(jià)值訴求。這意味著，地產(chǎn)業(yè)將迎來一次深刻的“價(jià)值革命”。
價(jià)值地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)
房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任中，對企業(yè)的股東、員工、客戶、供應(yīng)商、合作方、銀行等利益相關(guān)者高度誠信，對所在行業(yè)、城市高度負(fù)責(zé)的企業(yè)堪稱有社會責(zé)任感的企業(yè)，真正尊重土地、敬畏市場、善待客戶的開發(fā)商才可能成為價(jià)值地產(chǎn)的提供者和創(chuàng)造者。
一棟房子與城市的關(guān)系究竟應(yīng)該如何，開發(fā)商對城市資源的利用承擔(dān)著怎樣的責(zé)任，房子的設(shè)計(jì)是否關(guān)照到居住者生活的細(xì)節(jié)?這些多重標(biāo)準(zhǔn)，決定著地產(chǎn)真正的價(jià)值所在。
價(jià)值評選的最終目的是在地產(chǎn)界中呈現(xiàn)和推廣價(jià)值導(dǎo)向，榜單既可以作為投資者選擇投資合作伙伴的依據(jù)，同時(shí)也能成為其挖掘房地產(chǎn)市場投資潛力的重要參考和風(fēng)向標(biāo)。
何以價(jià)值論地產(chǎn)
“地產(chǎn)商，該流著道德的血液”，這句話值得這個(gè)行業(yè)深思。如何負(fù)起這份責(zé)任?我們不能僅僅再用價(jià)格來衡量一個(gè)產(chǎn)品，而應(yīng)當(dāng)回到最初最純粹的價(jià)值。
成功地產(chǎn)企業(yè)的成長歷程，是值得各方面來研究與學(xué)習(xí)的，除了分析這個(gè)企業(yè)的定位戰(zhàn)略、背景情況、目前規(guī)模、資產(chǎn)優(yōu)劣、人才結(jié)構(gòu)、品牌知名度等基本面，甚至還要對企業(yè)的社會公益和慈善事業(yè)等方面，徹徹底底地詮釋，以還原一個(gè)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè)及其所蘊(yùn)含的高價(jià)值。
同樣，我們還可以看到不少極具美譽(yù)的地產(chǎn)項(xiàng)目，它們在市場終端扮演著非常重要的角色。一個(gè)具有價(jià)值內(nèi)涵的地產(chǎn)項(xiàng)目往往不僅會獲得熱銷，更會為開發(fā)企業(yè)打造堅(jiān)實(shí)的品牌形象。對于項(xiàng)目，以前我們會很關(guān)心價(jià)格、地段這些最基本的數(shù)據(jù)來判斷是否具備價(jià)值，但在今天，房地產(chǎn)已經(jīng)上升成為一個(gè)讓居住者尋覓幸福感的地方，幸福感的組成不再限于價(jià)格和地段，而產(chǎn)品特色、貼心細(xì)節(jié)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、綠化植被、配套規(guī)劃、周全物業(yè)等系列數(shù)據(jù)都為項(xiàng)目本身添加了無數(shù)價(jià)值點(diǎn)，并引起市場的大力追捧，這些追捧，已不再是唯價(jià)格地段而論。
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