住房部確定來年樓市基調(diào) 堅持限購不動搖

　　2012年，我國公民對房地產(chǎn)的剛性需求不會變，保障性住房回暖，政策性商品房成為市場新的壟斷，商品房在困難中向前。

　　2013年，繼續(xù)限購。這對2013年的房地產(chǎn)市場及調(diào)控工作來說，是一個定調(diào)，也是一個充滿變數(shù)想象的要素。

　　從12月25日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上了解到，目前有地方城市在放松限購等樓市調(diào)控，國務(wù)院和住建部已經(jīng)高度關(guān)注并且進(jìn)行調(diào)研。限購政策作為一個被認(rèn)為能夠有效抑制樓市投機(jī)投資性購房需求的政策，將在2013年繼續(xù)執(zhí)行。

　　這也意味著，所謂以房產(chǎn)稅等稅收調(diào)控手段取代限購為主的行政性調(diào)控手段的想法，不會在2013年實現(xiàn)。

　　受此預(yù)期影響，12月25日，滬市地產(chǎn)股板塊整體漲幅達(dá)4% 。

　　限購被肯定

　　“明年將堅定不移的搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施，抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。”姜偉新這樣說道。

　　然而，在住建部年度工作經(jīng)濟(jì)會議上，限購政策仍被定調(diào)“再次延期”。

　　對此，北京大岳咨詢公司總經(jīng)理金永祥分析認(rèn)為，部分或源于近期部分城市持續(xù)量價齊升，特別是土地市場高單價、總價地塊的次數(shù)頻繁出現(xiàn)，進(jìn)而影響了購房者的預(yù)期。原住建部政策中心副主任王玨林認(rèn)為，樓市調(diào)控主要從供給和需求兩個方向著手，在市場供應(yīng)量增長不明顯，尤其是保障房數(shù)量未形成一定規(guī)模之前，以限購為主的抑需求政策不會松。

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