海口三亞新房價格環(huán)比上漲 成交比例上升
2012-12-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月70個大中城市新建住宅價格中，�？谛陆ㄗ≌瑑r格環(huán)比上月上漲0.5%，同比去年下降0.3%。三亞新建住宅價格環(huán)比上月上漲0.1%，同比去年下降0.9%。
部分市縣樓盤看房者增多
據(jù)介紹，相比�？诜�(wěn)定的剛性需求市場，三亞、儋州、陵水等地的海景和養(yǎng)老地產(chǎn)行情季節(jié)性尤為明顯。記者獲悉，三亞某樓盤11月份以來銷量明顯提高，前來看房的購房者明顯增加了不少。其營銷經(jīng)理趙先生稱該項目日均銷量12套，目前已是三亞最暢銷項目之一。
儋州、陵水等地樓市購房者看房增多。其中，儋州某樓盤來了一個30多人的外地看房團，團購了三十多套房子。首周銷量就過百，250套房源目前已全部售罄。
海口各大樓盤，前來看房的購房者絡(luò)繹不絕。不少是由北方過來過冬的候鳥老人。也有外地游客來投資買房。由于外地客戶對海南樓盤并不熟悉，所以開發(fā)商的品牌效應(yīng)尤其明顯。價格并不是絕對優(yōu)勢，開發(fā)商的實力和售后在外地客戶眼里尤為重要。另外一個吸引購房者的因素則是優(yōu)質(zhì)戶型單位。不少開發(fā)商也抓緊在此時促銷優(yōu)惠，購房送家具、送裝修等活動受到購房者青睞。
部分樓盤價格悄然上漲
隨著成交量的攀升，我省部分樓盤的優(yōu)惠幅度變小，一些樓盤悄然上調(diào)價格。以瓊海為例，近期樓盤優(yōu)惠活動幾乎已經(jīng)全部結(jié)束。瓊海市嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處某樓盤15日再次上調(diào)價格，這是該樓盤進入12月以來的第二次漲價。
其他市縣中價格上調(diào)現(xiàn)象也很普遍。�？谔禊Z灣昨日起價每平米上調(diào)1000元，是目前上調(diào)幅度最大的項目。
進入11月以來，海南樓市一大特點是小戶型受青睞，成交比例上升。近期上島的人群以華北、東北消費者居多，這部分消費者更為青睞性價比高的小戶型。加上在海南置業(yè)的有不少年輕人，這或許是近期小戶型走強的主要原因。
8個項目預(yù)計本月下旬推盤
據(jù)統(tǒng)計，近期海南樓市成交量和房價的漲勢是傳統(tǒng)旺季的效應(yīng)顯現(xiàn)。隨著市場逐步回暖，推盤數(shù)量也在不斷增加。12月下旬，預(yù)計海南還將有8個項目推盤。
房產(chǎn)資深人士李明表示，年底在即，三亞、海口等地，大部分在售項目或多或少地推出優(yōu)惠折扣。相對海南其他地區(qū)而言，三亞房地產(chǎn)發(fā)展較早，最為成熟，開發(fā)商存量也較多。因此，臨近年底收官，開發(fā)商為回籠資金，或加推房源，或增加優(yōu)惠，釋放庫存，促使三亞市場成交量走高。整體回暖之下，海南樓市區(qū)域分化日益明顯。作為旅游地產(chǎn)城市和眾多內(nèi)地人士的第二旅居地，需求相對平穩(wěn)，盡管房價有上漲的可能性，但不會暴漲。
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