今年土地市場仍處低位 地價基本趨于穩(wěn)定
2012-12-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
今天上午，國土資源部土地利用管理司司長廖永林在國土部舉辦的“采取切實措施穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)、抑制異常地價”有關(guān)工作情況的新聞通氣會上表示，截至目前，今年的土地市場相對往年仍處低位，基本面保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量有望接近去年水平，達(dá)到或超過前五年平均供應(yīng)量，地價保持基本穩(wěn)定。
廖永林表示，從全年看，土地市場雖然出現(xiàn)了一些季節(jié)性、區(qū)域性的波動，但房地產(chǎn)用地供應(yīng)量、價格和結(jié)構(gòu)等變化并不大，加上流標(biāo)流拍多于往年，而高價地遠(yuǎn)少于往年等情況，今年的土地市場相對于往年，截至到目前，整體仍處在低位，基本面保持了平穩(wěn)。
廖永林說，我們也注意到，進(jìn)入11月份后，土地市場出現(xiàn)了一些新的情況，主要是一些城市相對于上半年，土地供應(yīng)放量比較明顯，優(yōu)質(zhì)稀缺地塊的推出造成均價略有回升，市場競爭強(qiáng)度有所增加，呈現(xiàn)回暖跡象;一些地方集中推出一些優(yōu)質(zhì)地塊，受到各方關(guān)注;部分房企由于住宅銷售量情況比較好，補(bǔ)庫存意愿強(qiáng)烈，開始主動拿地，涉及到一些地塊的面積比較大;個別地方出現(xiàn)違規(guī)出讓土地的現(xiàn)象，一些已出讓土地履行合同的情況不好，個別企業(yè)沒有按時開發(fā)建設(shè)、拖欠地價款等等。雖然很多地方從下半年開始土地供應(yīng)放量，但多屬于恢復(fù)性供給，補(bǔ)足今年上半年市場供地不足的缺口，情況也符合歷年“前低后高”的供地規(guī)律。不過，仍需要高度關(guān)注存在的問題，在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確研判土地市場走勢，謀劃好保持后市穩(wěn)定的措施和工作。
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