中國房地產(chǎn)業(yè)2013將回暖 專家稱其前景廣闊
2012-12-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：加文
2012年12月15日，中國指數(shù)研究院舉辦的“2012年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與2013年展望暨2012年貴陽花果園典范樓盤研究成果發(fā)布會”在貴陽舉行，與會專家、學(xué)者表示，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了2012年的“混亂”后2013年將逐步“回暖”，在未來5到10年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景仍十分廣闊。
在國家宏觀調(diào)控政策的影響下，中國房地產(chǎn)業(yè)在2012年進(jìn)入了一個“糾結(jié)”的時期。對于中國房地產(chǎn)業(yè)，太平洋建設(shè)首席顧問嚴(yán)介和說：“2011年中國樓市頻繁出現(xiàn)的打折、降價現(xiàn)象，意味著中國房地產(chǎn)春荒時代的到來，2012年是春落，明年春天仍有春落，再落也落不下去，但是房價馬上漲是不可能的，起碼到2015年，房地產(chǎn)才能真正走向健康。”
中國房地產(chǎn)業(yè)在今年前半年的走勢部分印證了嚴(yán)的言論，但下半年卻呈現(xiàn)出“復(fù)蘇”的態(tài)勢，部分區(qū)域的房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)量價回升的局面，北京更是爆出“恐慌式”搶房的風(fēng)波。據(jù)中國國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年1月至11月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資高達(dá)6.478萬億元人民幣，同比名義增長16.7%，增速比1月至10月份提高1.3個百分點(diǎn)。國家發(fā)展改革委員會經(jīng)濟(jì)研究所副所長、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析課題組組長孫學(xué)工說：“就房地產(chǎn)市場而言，2011年以來，政府對房地產(chǎn)業(yè)采取以調(diào)控限購為主要手段的調(diào)控，這對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)融資產(chǎn)生了比較大的影響，總體來說房地產(chǎn)的增速還是有比較明顯的下降。”
談及2012年房地產(chǎn)業(yè)，原中國建設(shè)部副部長、中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)會長宋春華在會上指出，2012年，為鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，中央政府堅定不移地加強(qiáng)了房地產(chǎn)調(diào)控：一方面，繼續(xù)堅決抑制不合理需求，另一方面，支持自住性合理需求，再者，保障房政策支持力度增強(qiáng)，調(diào)控效果有所顯現(xiàn)。宋春華表示：“調(diào)控效果還需進(jìn)一步鞏固深化，2013年中央政府將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控各項政策不動搖。”
對于中國房地產(chǎn)業(yè)的前景，中國房地產(chǎn)TOP10研究組辦公室主任、中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜持樂觀的態(tài)度。“在當(dāng)前，一方面，中央政府堅持調(diào)控不松，另一方面，市場出現(xiàn)了回暖跡象，房地產(chǎn)業(yè)界也期待未來政策有更多的寬松空間。”黃瑜說，“十八大報告里‘加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程’的信號為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展堅定了信心，但保障房建設(shè)的完善和調(diào)控政策不松的信號又將遏制住房價上漲的咽喉，十八大后的樓市調(diào)控，將繼續(xù)堅守‘穩(wěn)’字訣，展望十八大后的樓市發(fā)展方向，貴陽房地產(chǎn)發(fā)展前景是十分廣闊的，畢竟呈現(xiàn)出新的局面和新的風(fēng)采。”而貴州房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)貴州宏立城集團(tuán)副總裁陳曉表示出樂觀的態(tài)度，“以貴陽花果園項目為例，海外、省外客戶購房的比例現(xiàn)已占到總的15%，2013年房地產(chǎn)會更好!”
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