上海市二手房成交價(jià)格輕微上揚(yáng) 但調(diào)控未變

　　臨近年底，上海二手房交易整體平穩(wěn)，略顯“暖冬”行情。最新發(fā)布的上海二手房指數(shù)報(bào)告顯示，剛剛過(guò)去的11月份，上海二手房指數(shù)為2595點(diǎn)，環(huán)比上漲0.15%，漲幅相比10月份擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.13%。盡管二手房指數(shù)連續(xù)6個(gè)月微弱上揚(yáng)，但價(jià)格未現(xiàn)轉(zhuǎn)勢(shì)跡象，業(yè)主惜售心態(tài)未變，也未出現(xiàn)二手房掛牌量大幅上升的局面。

　　監(jiān)測(cè)顯示，成交價(jià)格漲幅較大的板塊多為改善性置業(yè)關(guān)注度較高的板塊。在11月份成交價(jià)格下跌的板塊中，市區(qū)板塊下跌幅度高于新興城區(qū)板塊。分析師認(rèn)為，目前市場(chǎng)行情整體穩(wěn)定，業(yè)主惜售心態(tài)未變，這種降價(jià)屬于階段現(xiàn)象，并不會(huì)蔓延。

　　上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，由于樓市調(diào)控基調(diào)未變，限購(gòu)依舊從緊，目前樓市出現(xiàn)的交易回升和微弱的價(jià)格上漲，尚不能支撐樓市的整體回暖。

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