全臺(tái)房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高 9年不吃不喝才買(mǎi)得起
2012-12-05 來(lái)源：未知 編輯：加文
全臺(tái)房?jī)r(jià)所得比創(chuàng)歷史新高!“內(nèi)政部營(yíng)建署”3日公布最新住宅需求動(dòng)向調(diào)查，升斗小民在今年第三季買(mǎi)一戶(hù)房子，平均總價(jià)高達(dá)925.4萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，每坪約23.5萬(wàn)元，以現(xiàn)今薪資漲不動(dòng)情況下，須9年多不吃不喝才能買(mǎi)得起，臺(tái)北巿平均購(gòu)屋總價(jià)更高達(dá)2039.6萬(wàn)，想要有窩，須14年不吃喝。值得注意的是，在房?jī)r(jià)高漲間，民眾的貸款負(fù)擔(dān)率也創(chuàng)下2011年第一季以來(lái)新高。
負(fù)責(zé)這項(xiàng)研究的政大教授張金鶚說(shuō)，房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，主要是實(shí)價(jià)登錄資訊在10月中旬才公布，效果尚未發(fā)酵，就各區(qū)分析，南北表現(xiàn)也大不同，北部較差，南部略熱。
就這份最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各地區(qū)第三季新北巿、桃竹縣巿、臺(tái)中巿與高雄巿等都會(huì)的民眾，對(duì)房?jī)r(jià)看法呈現(xiàn)“小幅上漲”的比例來(lái)到長(zhǎng)期相對(duì)高點(diǎn)，臺(tái)北巿“小幅下跌”比例自去年第三季后明顯增加，追價(jià)意愿不高。
“營(yíng)建署國(guó)宅組長(zhǎng)”王安強(qiáng)指出，第三季新購(gòu)置住宅者的需求，仍以首購(gòu)自住為主，且持續(xù)攀升，達(dá)57.5%，較上季增加2.9個(gè)百分點(diǎn)，仍是市場(chǎng)主要需求，投資需求為12.1%，較上季增加1.2個(gè)百分點(diǎn)。交易量達(dá)47174戶(hù)較上季大減6328戶(hù)。
這次“營(yíng)建署”也特別針對(duì)實(shí)價(jià)登錄部分進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)第三季只有59.3%交易后進(jìn)行實(shí)價(jià)登錄，張金鶚指出，由于民眾可在一個(gè)月內(nèi)登錄，在部分民眾心存猶豫、觀望下，出現(xiàn)遞延登錄情形。進(jìn)一步訪(fǎng)查發(fā)現(xiàn)，有66.1%的購(gòu)屋者認(rèn)為實(shí)價(jià)登錄會(huì)影響房?jī)r(jià)，51.2%認(rèn)為會(huì)影響購(gòu)屋搜尋期間。
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