京二手房市場(chǎng)火熱 房產(chǎn)交易大廳一號(hào)難求
2012-11-29 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
買房無(wú)論對(duì)于家庭還是個(gè)人而言都是件大事。進(jìn)入11月，北京二手房市場(chǎng)一反往年平穩(wěn)入冬的常態(tài)，成交上漲了52%之多�；馃岬亩址渴袌�(chǎng)，不僅使二手房經(jīng)紀(jì)公司的生意紅火 ，也使得房屋登記發(fā)證大廳變得異常繁忙。
早晨九時(shí)，位于石佛營(yíng)的朝陽(yáng)區(qū)房屋登記發(fā)證大廳外已經(jīng)人頭攢動(dòng)。盡管工作人員已經(jīng)提前工作了1個(gè)小時(shí)，北側(cè)的排號(hào)窗口外還是排起了兩條長(zhǎng)龍。而已經(jīng)拿到排號(hào)的辦理者手攥排號(hào)單焦急地在通向房屋登記發(fā)證大廳的西側(cè)門外等待。
來(lái)辦理房屋抵押登記的房產(chǎn)中介胡先生七點(diǎn)多就早早趕到了排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)，拿到的排號(hào)單排到了49號(hào)。經(jīng)驗(yàn)豐富的他估計(jì)，應(yīng)該能在11點(diǎn)前后辦上，這已經(jīng)很不錯(cuò)了。“很多中介為了搶辦過戶，凌晨三、四點(diǎn)就會(huì)過來(lái)排隊(duì)，能拿到的也得十幾、二十號(hào)以后了。之前的號(hào)基本都會(huì)被前一晚上就在這里等的人拿到，而這些人基本都是號(hào)販子。”
正是考慮到二手房交易的繁瑣程度，以及對(duì)精力體力的巨大消耗，多數(shù)購(gòu)房人會(huì)選擇通過中介購(gòu)買二手房或者代辦二手房交易手續(xù)。不過也有少數(shù)購(gòu)房者會(huì)選擇自己辦理。張先生、張?zhí)缟习它c(diǎn)來(lái)到登記中心，排隊(duì)拿號(hào)，所幸由于張?zhí)呀?jīng)身懷有孕，受到了特殊照顧，因此他們的等待時(shí)間并沒有很長(zhǎng)。據(jù)張先生介紹，由于沒有銀行貸款，他的辦理流程相對(duì)簡(jiǎn)單。為了節(jié)省辦理所用的時(shí)間成本，他也做了充分的功課，在前一天到稅務(wù)部門繳納了相關(guān)稅款，第二天到房屋登記發(fā)證大廳辦理房產(chǎn)證。這樣既不用占用大塊時(shí)間，也分散了集中辦理的壓力。
據(jù)臨近朝陽(yáng)區(qū)房屋權(quán)屬登記中心的麥田房產(chǎn)工作人員于小姐介紹，自今年夏天以來(lái)，登記大廳基本都是日日爆滿。起初由于沒有限制發(fā)號(hào)數(shù)量，大廳經(jīng)常到晚上八、九點(diǎn)才能辦理完全天的業(yè)務(wù)�，F(xiàn)在每天的受理業(yè)務(wù)數(shù)量為400件，大廳的繁忙狀態(tài)有所緩解，但基本上也會(huì)延續(xù)到晚上六、七點(diǎn)。
于小姐介紹，登記大廳的繁忙原屬于正常現(xiàn)象，不過相比往年同期，今年的11月確實(shí)更不平靜，而本月二手房成交量的同比上漲更是功不可沒。
另?yè)?jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月15日，2012年11月上半月北京市二手房住宅網(wǎng)簽6409套，環(huán)比上漲了108.5%，與去年同期相比上漲了85.4%。此外，根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月上半月日均簽約量達(dá)427.3套，與上月全月的日均簽約量相比，上漲了15.7%，創(chuàng)下了近3個(gè)月來(lái)的新高。
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