《西安市建筑裝飾裝修條例》12月1日正式實(shí)施
2012-11-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
12月1日，期盼已久的《西安市建筑裝飾裝修條例》(以下簡(jiǎn)稱條例)將正式實(shí)施。該條例不僅對(duì)室內(nèi)裝飾活動(dòng)進(jìn)行了規(guī)范，同時(shí)也對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)中有關(guān)施工企業(yè)資質(zhì)、施工安全、居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)等方面作出了相關(guān)規(guī)定。條例的實(shí)施，讓裝飾裝修行業(yè)從此更加規(guī)范化。用業(yè)主的話說(shuō)就是，用法規(guī)保證“裝修成為一件開心事”。該條例的實(shí)施，到底能為消費(fèi)者解決多少問(wèn)題?對(duì)裝飾行業(yè)規(guī)范到何種程度?就有關(guān)裝修行業(yè)目前存在的一系列問(wèn)題，記者走進(jìn)該條例相關(guān)主管部門——西安市建筑裝飾業(yè)管理辦公室，主任周少東著眼于行業(yè)角度和消費(fèi)者利益，對(duì)該條例做了深入解讀。
住宅裝修企業(yè)
須有資質(zhì)才能施工
隨著西安市建筑裝飾裝修行業(yè)的不斷變化和市場(chǎng)的逐步壯大，消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境的要求也逐步提高。住宅裝飾涉及千家萬(wàn)戶的居住安全，因此新條例從根本出發(fā)，以一條嚴(yán)苛的“紅線”明確了對(duì)住宅裝飾企業(yè)提出了資質(zhì)要求，獲取了建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書并擁有市場(chǎng)準(zhǔn)入證的企業(yè)才能從事住宅裝飾裝修活動(dòng)。
由于以前對(duì)于裝飾企業(yè)只是實(shí)行備案制，因此導(dǎo)致在實(shí)際的裝修過(guò)程中不夠規(guī)范。在新條例的基礎(chǔ)上，建筑裝飾業(yè)管理辦公室將在2至3年時(shí)間內(nèi)，制定出“西安市住宅裝飾裝修實(shí)施細(xì)則”和“西安市裝飾材料備案實(shí)施細(xì)則”，從而對(duì)住宅裝修和裝飾材料這兩大內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范。比如對(duì)裝飾企業(yè)和材料進(jìn)行分類、備案、建立信用檔案，對(duì)外發(fā)布社會(huì)信息，引導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買合格產(chǎn)品等。
在新條例中，記者還發(fā)現(xiàn)了一條關(guān)于從業(yè)人員素質(zhì)的規(guī)定。其中要求從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。“居民在選擇裝修時(shí)，可有權(quán)要求施工作業(yè)人員出示自己的上崗證書，這樣一來(lái)，就不用擔(dān)心工人的專業(yè)能力。 因?yàn)槭┕と藛T要經(jīng)過(guò)統(tǒng)一培訓(xùn)才能取得上崗證，另外，每年還將對(duì)他們進(jìn)行專業(yè)的知識(shí)考核。”周少東說(shuō)到。
“沙霸”、“樓霸”
不見蹤影無(wú)處遁形
如果您裝修過(guò)，那一定或多或少遇到這樣一些問(wèn)題：物業(yè)不允許裝修企業(yè)或者裝修企業(yè)工作人員進(jìn)入其區(qū)域;不允許居民購(gòu)置的裝修材料進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域;違背居民意愿強(qiáng)行提供有償服務(wù)、違法收取各種裝修費(fèi)用、強(qiáng)行推薦裝修公司等。針對(duì)這些頑疾，條例給物業(yè)劃定了居民裝修中的紅線。嚴(yán)厲打擊了讓裝修業(yè)主和施工人員切齒痛恨的“沙霸”、“樓霸”等問(wèn)題，凈化了經(jīng)營(yíng)環(huán)境，規(guī)范了市場(chǎng)秩序。
居住區(qū)
12時(shí)至14時(shí)禁止裝修
正當(dāng)您沉浸在清晨美夢(mèng)中時(shí)，卻不料被隔壁發(fā)出的電鉆聲吵醒，這種感覺可謂是相當(dāng)惱火。在市民反映的所有裝修污染問(wèn)題中，最集中的矛頭之一當(dāng)屬噪音擾民。對(duì)此，條例作出了明確規(guī)定：白天12時(shí)至14時(shí)、夜間20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間違反規(guī)定，產(chǎn)生噪聲、針對(duì)的建筑裝飾作業(yè)將由環(huán)境保護(hù)行政管理部門責(zé)令改正并處于罰款。所以，在正常休息時(shí)間，居民將不必再為電鉆、電鋸、電刨扥等工具帶來(lái)的裝修噪音而煩惱。
裝修材料
統(tǒng)一備案才能進(jìn)入市場(chǎng)
不合格的裝飾裝修材料，很容易造成裝飾質(zhì)量問(wèn)題和環(huán)境污染，會(huì)釋放過(guò)量的甲醛、苯等有害氣體以及一些放射性元素，導(dǎo)致多種疾病。在住宅裝修中，時(shí)下較為盛行的半包以及全包裝修中，材料出問(wèn)題的情況越來(lái)越多，業(yè)主對(duì)此非常頭疼。在條例中，規(guī)定建筑裝飾裝修工程使用的材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
新條例中，禁止使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料，鼓勵(lì)使用新型、節(jié)能，符合環(huán)保和防火性能要求的建筑裝飾裝修材料。對(duì)于具體的實(shí)施，周少東說(shuō)到：“進(jìn)入建筑市場(chǎng)的建筑裝飾裝修材料，應(yīng)提交代理商的代理證明、產(chǎn)品合格證書、法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等材料，在市建筑裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一登記備案。”
有了糾紛
就找行業(yè)協(xié)會(huì)解決
近年來(lái)，隨著家裝消費(fèi)需求增加，糾紛也隨之增加。以前，業(yè)主與家裝公司產(chǎn)生了糾紛，大多數(shù)都不知道應(yīng)該找哪些部門來(lái)幫助協(xié)調(diào)處理，以至于問(wèn)題一拖再拖。以后在裝飾裝修活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先自行協(xié)商，然后可向裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，如西安市住宅裝飾協(xié)會(huì)、 西安市建筑裝飾材料協(xié)會(huì)等。
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