11月濟(jì)南二手房價(jià)漲跌徘徊 不會大幅反彈

　　十一月第三周房價(jià)降了34元，本周又漲了27元。從十月份開始，濟(jì)南二手房住宅掛牌價(jià)格總是在漲跌間徘徊，就像濟(jì)南當(dāng)前的天氣一樣，冷暖交替。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，11月19日—11月25日，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)8858元/平方米，環(huán)比上周漲0.31%。

　　從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢看,全市六大主城區(qū)的二手房住宅掛牌均價(jià)呈“跌多漲少”的發(fā)展態(tài)勢。六大主城區(qū)中只有兩個(gè)城區(qū)出現(xiàn)上漲。其中，市中區(qū)、槐蔭區(qū)掛牌價(jià)格出現(xiàn)上漲;高新區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、歷下區(qū)掛牌價(jià)格環(huán)比上周出現(xiàn)下跌。在價(jià)格上漲的城區(qū)中，市中區(qū)漲幅最大，本周掛牌均價(jià)8943元/平方米，漲幅0.42%;槐蔭區(qū)漲幅較小，本周掛牌價(jià)格7918元/平方米，漲幅0.04%;在價(jià)格下跌的城區(qū)中，高新區(qū)本周跌幅最大，掛牌價(jià)格為8585元/平方米，環(huán)比上周跌1.65%;其次是天橋區(qū)，本周掛牌價(jià)格為7764元/平方米，跌幅為0.67%;再次是歷城區(qū)，掛牌價(jià)格為8382元/平方米，跌幅為0.63%;歷下區(qū)環(huán)比上周跌幅不大，本周掛牌價(jià)格10368元/平方米，環(huán)比上周下跌0.08%。

　　雖然二手房整體價(jià)格在平穩(wěn)回升，但與去年同期相比房價(jià)處在一個(gè)相對低位的狀態(tài)。目前，樓市調(diào)控沒有放松的跡象，國家對于樓市從嚴(yán)調(diào)控的可能性仍然存在。樓市仍然會呈現(xiàn)一種平穩(wěn)緩慢回升的狀態(tài)。預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，二手房住宅掛牌價(jià)格會在當(dāng)前基礎(chǔ)上有一個(gè)小幅的回升，但不會出現(xiàn)全面大幅反彈。

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