大型房企拿地力度加大 土地市場主基調(diào)平穩(wěn)
2012-11-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
在房地產(chǎn)市場調(diào)控基調(diào)不變的背景下，房企為完成銷售業(yè)績，進一步加大推盤力度，11月住宅供應大幅回升，成交逐步回暖;同時，土地市場在房企銷售業(yè)績良好等因素推動下，呈供求兩旺行情，尤其是以招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤等為代表的央企開發(fā)商，拿地力度明顯加大。據(jù)不完全統(tǒng)計，短短一個月的時間內(nèi)，華潤置地于成都、武漢、溫州、西安等多個城市拿地超過800畝，地價總額數(shù)十億元。
據(jù)中原集團研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)測統(tǒng)計，9月至今，在20個重點監(jiān)控城市中，央企拿地共計32塊，涉及金額達365.37億元人民幣。數(shù)據(jù)顯示，其中，僅保利地產(chǎn)一家，今年前三季度，保利地產(chǎn)拿地總地價約163億元。10月，更是加大拿地力度，先后拿下9塊地塊，總地價約153億元。9月至11月在北京、上海等多個一、二線城市共計拿地12幅，總耗資192.14億元。招商地產(chǎn)9月-11月共拿地8幅，共斥資37.76億元。
就近期房企拿地的勢頭，北京中原地產(chǎn)認為，并不能解讀為市場的根本扭轉(zhuǎn)。一方面就是上半年土地市場較冷，開發(fā)商補充土儲的熱情不高，對比出目前的相對轉(zhuǎn)暖。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，對于需要維持一定量土地儲備的大房企來說，現(xiàn)在加快拿地速度也是必要的。業(yè)內(nèi)人士也提到，相對于上半年，下半年各地勢必加大土地供應，這也給房企更多選擇的機會。然而為避免高價地集中入市影響市場預期，例如北京等城市核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊將不會集中入市，下半年土地市場主基調(diào)將是平穩(wěn)。
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