115家房企三季度利潤(rùn)僅為16家銀行4.24%

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至本周三，已有115家上市房企發(fā)布三季度財(cái)報(bào)，前三季度凈利潤(rùn)345.9億元，較去年同期的310.4億元增長(zhǎng)了11.4%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為293.7億，較去年的-678.5億元增長(zhǎng)明顯。其中超過八成房企為正利潤(rùn)，整體市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)。

　　但房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)相比同期發(fā)布的銀行數(shù)據(jù)明顯遜色很多，今年前三季度，16家上市銀行歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)高達(dá)8155.19億元，115家房企三季度財(cái)報(bào)利潤(rùn)345.9億，僅為16家銀行利潤(rùn)的4.24%。

　　報(bào)告顯示，從目前已經(jīng)公布的2012年三季度預(yù)報(bào)看，整體房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況相比2011年同期出現(xiàn)了明顯的好轉(zhuǎn)。整體市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，2012年大部分企業(yè)生存環(huán)境遠(yuǎn)好于2011年，從目前的銷售情況看，相比2011年下半年的庫存持續(xù)積壓，資金持續(xù)惡化，在2012年3月開始，全國(guó)性的市場(chǎng)回暖趨勢(shì)已經(jīng)明確，大部分企業(yè)都處于去庫存狀態(tài)。特別是二、三季度的銷售均達(dá)到了同期新高。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，從利潤(rùn)角度看，115家上市房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)甚至低于一家銀行，而在整體購房者購房過程中，銀行不僅涉及到前期開發(fā)商的開發(fā)成本，更是后期購房者幾十年貸款的提供方。在房?jī)r(jià)回歸合理的過程中，銀行更應(yīng)該減少利潤(rùn)。

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