花旗銀行首套房貸利率從8.5折調(diào)整為8.2折
2012-11-01 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
31日有消息稱，花旗銀行從今天開(kāi)始在北京地區(qū)對(duì)符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶推出首套房貸利率最低8.2折的優(yōu)惠。31日晚間，花旗中國(guó)對(duì)此消息回應(yīng)稱，該行首套房貸會(huì)在政策允許范圍內(nèi)，根據(jù)客戶資質(zhì)及貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)別定價(jià)。不排除針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低的貸款提供更好的貸款利率。分析人士指出，目前各家銀行首套房貸利率仍以最低8.5折為主流，8.2折可以算是最低的市場(chǎng)利率了，但由于設(shè)置了較高的門(mén)檻，估計(jì)能真正享受到這一優(yōu)惠利率的客戶不會(huì)太多。
據(jù)銀率網(wǎng)提供的消息，花旗銀行將首套房貸款利率的最低折扣由原來(lái)的8.5折調(diào)整到了8.2折，不過(guò)，這個(gè)最低折扣并非所有首套房貸款申請(qǐng)人都能夠享受到。據(jù)透露，只有稅后月收入達(dá)到2萬(wàn)元以上，貸款金額達(dá)到150萬(wàn)以上的申請(qǐng)人才能獲得8.2折房貸利率的審批;除了對(duì)貸款申請(qǐng)人有要求外，此次花旗銀行的首套房貸優(yōu)惠也有時(shí)間限制，優(yōu)惠期僅從2012年11月1日到2013年1月31日;而且花旗銀行北京分行用來(lái)發(fā)放8.2折房貸的信貸額度是有限的，每個(gè)月大概只有幾千萬(wàn)的額度，當(dāng)月發(fā)放完就不能再批8.2折的房貸了。
銀率網(wǎng)分析師指出，8.2折的優(yōu)惠利率對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)能省不少錢(qián)。假設(shè)借款人貸款200萬(wàn)，貸款30年，采用常見(jiàn)的等額本息還款方式，那么在8.2折的利率優(yōu)惠下，借款人將比獲得8.5折優(yōu)惠的借款人少還近9萬(wàn)元，比基準(zhǔn)利率借款人少還54萬(wàn)多元。
針對(duì)銀率網(wǎng)提供的消息，昨天晚間花旗中國(guó)相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)本報(bào)記者進(jìn)行了回復(fù)�；ㄆ熘袊�(guó)表示，目前市場(chǎng)上首套房貸利率通常在8折至9折之間，花旗也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)及客戶情況適當(dāng)調(diào)整利率措施，不排除針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低的貸款提供更好的貸款利率。但8.2折的貸款利率尚未在北京地區(qū)實(shí)施。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉昨天就此消息對(duì)記者分析指出，由于花旗設(shè)置了較高的門(mén)檻，真正能享受到8.2折利率的人應(yīng)該不會(huì)太多。
“如果申請(qǐng)人個(gè)人的稅后月收入在2萬(wàn)以上，這樣的階層一般不會(huì)是首次購(gòu)房。另外，銀行的有效利率應(yīng)該是一半以上的貸款者都享受得到的利率。如果是數(shù)量不多的特殊個(gè)案，每個(gè)銀行都可能存在。因此，不能因?yàn)樯贁?shù)優(yōu)質(zhì)客戶享受到更低的利率就說(shuō)首套房貸利率現(xiàn)在已經(jīng)松動(dòng)。據(jù)我了解，房貸政策現(xiàn)在總體很穩(wěn)定，大部分銀行還是以8.5折為主流。”張大偉如此表示。
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