“銀十”房價穩(wěn)步回升 南京新房均價再漲0.73%
2012-10-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
在今年銷售形勢大好的勢頭下，“漲價”成了下半年南京樓市最敏感卻甩不開的詞匯。28日南京只有四家樓盤推出少量新房源，但其中三家老盤的加推價格均有不同程度的微漲。同時據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)統(tǒng)計，10月份南京新房均價繼續(xù)上漲，漲幅為0.73%。在剛需房源短缺、價格回漲的情況下，不光剛需客急著出手，投資者也開始買入。
房價悄悄慢慢地上漲是近期樓市最鮮明的特點。據(jù)了解，除了都市圈新盤外，28日加推的另外三家老盤基本上價格都有所微漲。湯山板塊的湯城匯，新推出的精裝挑高公寓均價在14000元/平方米，而前期同類房源價格在13000元/平方米。城東板塊的保利紫晶山，新房源均價在18300元/平方米左右，折扣也只有可憐的全額付款99折。只有城北復(fù)地新都國際新開盤價格算是與前期相對持平。
從大勢上來看，南京的房價也已經(jīng)持續(xù)半年在回漲了。據(jù)三六五網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對全市87家在售樓盤樣本的監(jiān)測結(jié)構(gòu)顯示，截至10月25日，10月南京商品住宅均價環(huán)比再漲0.73%，這也是該機構(gòu)的統(tǒng)計中自今年5月以來的“六連漲”。具體來看，全市有七個板塊的房價均出現(xiàn)了上漲，其中以仙林、河西、江北漲幅最大。業(yè)內(nèi)人士分析，新房銷量回升、銷售任務(wù)提前完成和剛需房源短缺是造成房價上漲的主要因素。
另據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月份南京新房認(rèn)購量環(huán)比8月上漲了11.6%，同比去年9月上漲了87%。而截至目前來看，10月的銷量同樣向好。加上今年3月份和6月份的兩波購房高峰，不愁賣是不少開發(fā)商的共同感受。產(chǎn)品銷售順利，使得許多樓盤的年度銷售任務(wù)提前完成，部分樓盤的尾房價格便出現(xiàn)較大的上調(diào)。其中河西板塊的房價在10月份便繼續(xù)拉不住地上漲。在該板塊4個房價上漲的樓盤中，天正濱江、盛世公館已進入清盤期，促銷優(yōu)惠提前就開始逐漸縮小，均價隨之水漲船高。
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