中糧地產(chǎn)第三季度顯示收入比同期增漲近142%

　　中糧地產(chǎn)第三季度營(yíng)業(yè)總收入1,473,457,337.51元，比上年同期增漲141.98%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益4,271,130,943.41元。

　　重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說明

　　1、根據(jù)公司2010年第二次臨時(shí)股東大會(huì)決議，報(bào)告期內(nèi)，公司通過上海證券交易所交易系統(tǒng)出售公司持有的招商證券4,000,600股。經(jīng)測(cè)算，公司本次處置可供出售金融資產(chǎn)產(chǎn)生的稅后利潤(rùn)約2,580萬元。

　　2、根據(jù)國家五部委2008年頒布的《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《基本規(guī)范》)和2010年4月15日頒布的《企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)用指引》、《企業(yè)內(nèi)部控制評(píng)價(jià)指引》以及《企業(yè)內(nèi)部控制審計(jì)指引》(以下簡(jiǎn)稱《評(píng)價(jià)指引》)的要求，中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”或“本公司”)于2011年3月啟動(dòng)了內(nèi)部控制規(guī)范建設(shè)工作。經(jīng)過一年多的努力，公司內(nèi)控規(guī)范建設(shè)取得了明顯成效。公司于8月底完成了《內(nèi)控自我評(píng)價(jià)報(bào)告》的編制及審議工作，并與公司2012年半年度報(bào)告同時(shí)對(duì)外披露。公司內(nèi)控辦公室還在全公司范圍內(nèi)對(duì)內(nèi)控工作手冊(cè)進(jìn)行學(xué)習(xí)和研討，并根據(jù)反饋意見進(jìn)一步修改和完善。目前，公司內(nèi)控辦公室正進(jìn)行公司內(nèi)部控制審計(jì)的前期工作。

　　3、2012年7月16日，中糧地產(chǎn)全資子公司中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“深圳公司”)與深圳市前海深港現(xiàn)代生活服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局簽訂了合作框架協(xié)議。協(xié)議約定雙方在優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，緊密開展合作對(duì)接，積極謀劃雙方在金融、物流、地產(chǎn)領(lǐng)域的合作。深圳公司具體負(fù)責(zé)前海合作區(qū)項(xiàng)目的推進(jìn)、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)等工作。

　　4、為避免潛在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，公司股東大會(huì)于2012年4月23日審議并通過了關(guān)于受托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)聯(lián)交易的議案，本年1-9月累計(jì)收取300萬元。

　　5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，公司于2012年8月11日召開的2012年第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過向控股股東中糧集團(tuán)有限公司申請(qǐng)31.25億元授信額度，期限三年，利率為不超過額度項(xiàng)下每筆借款對(duì)應(yīng)的同期同檔次銀行貸款基準(zhǔn)利率的1.055倍。其中15.75億元貸款為續(xù)借中糧集團(tuán)委托貸款，可以用于公司北京順義區(qū)后沙峪項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè);另外15.5億元借款額度可提供予我司控股子公司北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司使用。

　　6、2010年4月8日，公司第六屆董事會(huì)第二十三次會(huì)議審議通過關(guān)于轉(zhuǎn)讓金瑞期貨10%股權(quán)的議案。董事會(huì)授權(quán)總經(jīng)理依據(jù)相關(guān)規(guī)定，處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的按公司所持有股權(quán)比例對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。2010年5月21日，公司第六屆董事會(huì)第二十六次會(huì)議審議通過關(guān)于處置金瑞期貨股權(quán)的議案，對(duì)轉(zhuǎn)讓金瑞期貨相關(guān)工作進(jìn)一步做出要求。2012年8月27日，公司將所持金瑞期貨股權(quán)在北京市產(chǎn)權(quán)交易所公示并掛牌出售。目前，轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜正在辦理過程中。為理順金瑞期貨股權(quán)管理架構(gòu)，近期金瑞期貨第一大股東江西銅業(yè)擬將所持有的73.53%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其下屬全資子公司江西銅業(yè)(北京)國際投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“江銅國際”)。該項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需我司同意放棄股權(quán)優(yōu)先受讓權(quán)。根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，公司2012年8月10日召開的2012年第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過關(guān)于放棄對(duì)金瑞期貨股權(quán)的優(yōu)先受讓權(quán)的議案。

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